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市 場 焦 點 |
過 去 兩 個 月 , 商 業 核 心 區 錄 得 七 宗 全 層 成 交 , 其 中 外 資 基 金 成 為 市 場 主 要 買 家 , 佔 總 數 五 成 七 。
回 顧 過 去 兩 個 月 甲 級 商 廈 成 交 , 澳 洲 基 金 Lendlease 繼 續 「 掃 貨 」 , 由 力 寶 華 潤 手 上 購 入 金 鐘 力 寶 中 心 一 座 三 十 四 樓 及 四 十 一 樓 兩 層 , 又 購 入 中 環 皇 后 大 道 中 九 號 四 樓 。
另 外 , 新 加 坡 資 金 Kintech Group Limited 購 入 皇 后 大 道 中 九 號 六 樓 。 此 外 , 瑞 安 集 團 或 有 關 公 司 , 則 由 銀 主 中 銀 手 上 購 入 灣 仔 瑞 安 中 心 三 十 一 樓 全 層 。
中 原 地 產 香 港 商 業 組 高 級 分 區 營 業 經 理 郭 朝 隆 表 示 , 寫 字 樓 樓 價 已 見 底 , 近 一 個 月 , 除 外 資 基 金 積 極 購 買 甲 級 商 廈 外 , 本 地 傳 統 老 牌 公 司 或 投 資 者 亦 已 開 始 四 出 搜 羅 全 層 寫 字 樓 , 甚 至 是 全 幢 商 廈 。
他 指 出 , 目 前 商 廈 租 金 已 較 兩 個 月 前 , 提 升 百 分 之 三 至 五 。
郭 朝 隆 預 料 , 在 租 金 靠 穩 及 空 置 率 回 落 的 情 況 下 , 商 廈 樓 價 將 穩 步 向 上 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 八 日