市 場 焦 點

世 貿 簽 協 議     康 怡 即 錄 四 成 交

房 協 荷 李 活 華 庭 即 日 售 罄 、 中 美 達 成 世 貿 協 議 等 利 好 消 息 刺 激 下 ， 不 少 屋 苑 交 投 也 見 蠢 蠢 欲 動 ， 其 中 港 島 東 區 藍 籌 大 屋 苑 - 康 怡 花 園 ， 世 貿 消 息 一 出 ， 即 日 錄 得 三 至 四 宗 成 交 ， 且 大 部 分 為 平 價 優 質 盤 。

月 初 表 現     稍 遜 上 月

中 原 地 產 側 魚 涌 區 分 區 營 業 經 理 吳 炳 深 稱 ， 十 一 月 初 康 怡 花 園 的 租 買 表 現 較 遜 色 ， 租 務 方 面 ， 本 月 至 今 約 錄 得 十 八 宗 成 交 ， 平 均 租 金 為 每 平 方 呎 十 八 元 ， 交 投 集 中 上 康 怡 單 位 ； 至 於 買 賣 方 面 ， 市 場 至 今 約 有 十 宗 成 交 ， 較 上 月 同 期 為 遜 ， 惟 本 周 起 ， 房 協 新 盤 帶 動 下 ， 睇 樓 量 增 ， 連 帶 交 投 也 漸 理 想 ， 當 中 更 不 乏 中 美 達 成 世 貿 協 議 後 促 成 。

其 中 康 怡 花 園 Ｌ 座 中 層 二 室 ， 面 積 七 百 二 十 八 平 方 呎 ， 以 三 百 一 十 八 萬 元 成 交 ， 每 平 方 呎 平 均 四 千 三 百 六 十 八 元 。 吳 氏 指 出 ， 業 主 於 十 月 份 始 放 盤 ， 叫 價 達 三 百 三 十 萬 元 ， 惟 見 市 場 有 利 好 消 息 出 現 ， 故 調 低 價 出 售 。 另 外 ， 同 日 成 交 的 Ｒ 座 高 層 六 室 ， 業 主 更 因 見 市 場 氣 氛 轉 好 ， 趁 勢 套 現 ， 該 單 位 面 積 為 五 百 八 十 二 平 方 呎 ， 成 交 價 二 百 零 五 萬 元 ， 平 均 每 平 方 呎 三 百 五 千 二 十 二 元 ， 較 市 價 低 近 一 成 六 ， 造 價 幾 乎 貼 近 九 八 年 低 位 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 八 日

康 怡 追 價 288萬 成 交

中 原 地 產 側 魚 涌 區 域 經 理 吳 炳 深 表 示 ， 近 日 港 島 東 區 交 投 量 回 升 ， 業 主 反 價 情 況 不 算 嚴 重 ， 以 超 低 價 放 盤 的 業 主 ， 則 趁 近 日 氣 氛 好 而 調 高 叫 價 百 分 之 二 至 四 。 康 怡 花 園 L座 低 層 零 四 室 ， 原 先 叫 價 二 百 八 十 萬 元 ， 已 有 買 家 洽 購 ， 業 主 後 來 加 價 至 二 百 八 十 八 萬 元 ， 仍 獲 買 家 追 價 售 出 ， 該 單 位 面 積 六 百 八 十 方 呎 ， 呎 價 四 千 二 百 三 十 五 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 八 日