市 場 焦 點

海 禧 華 庭 三 宗 炒 籌 各 萬 元 成 交

上 周 荷 李 活 華 庭 賣 個 滿 堂 紅 後 ， 雖 然 隨 後 美 國 宣 布 加 息 四 分 一 厘 ， 但 在 中 國 ‘ 入 世 ’ 和 股 市 創 股 災 後 新 高 等 利 好 消 息 的 支 持 下 ， 在 剛 過 去 的 周 六 ､ 日 發 售 的 新 盤 ， 銷 情 極 為 理 想 。 其 中 昨 日 開 售 的 上 水 海 禧 華 庭 銷 情 最 熱 烈 ， 推 出 的 二 百 二 十 個 單 位 ， 即 日 已 售 出 超 過 八 成 ， 反 映 用 家 入 市 相 當 積 極 。

由 泛 海 國 際 發 展 的 海 禧 華 庭 ， 早 前 已 透 過 內 購 售 出 五 十 四 個 單 位 ， 昨 日 除 推 出 一 百 三 十 個 單 位 公 開 發 售 ， 同 日 再 將 餘 下 單 位 推 出 ， 令 發 售 單 位 總 數 達 二 百 二 十 個 ， 加 推 單 位 加 價 百 分 之 四 ， 個 別 質 素 較 佳 單 位 呎 價 已 高 至 三 千 五 百 元 ， 即 日 仍 售 出 逾 八 成 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 域 理 許 偉 邦 表 示 ， 海 禧 華 庭 銷 售 成 績 極 佳 ， 且 有 三 宗 炒 籌 成 交 ， 成 交 價 各 為 一 萬 元 。

地 產 界 人 士 指 出 ， 海 禧 華 庭 不 少 單 位 訂 價 高 達 每 呎 三 千 六 百 至 三 千 七 百 元 ， 計 入 樓 花 期 內 的 利 息 支 出 ， 呎 價 便 高 達 四 千 元 ， 遠 比 同 區 現 時 二 手 樓 價 每 呎 三 千 一 百 至 三 千 二 百 元 高 ， 而 昨 日 該 盤 銷 售 氣 氛 仍 極 為 熱 烈 ， 可 見 買 家 入 市 意 欲 甚 強 ， 相 信 會 帶 動 二 手 成 交 增 加 。

另 外 ， 由 於 海 禧 銷 售 成 積 理 想 ， 估 計 漢 國 置 業 發 展 的 同 區 石 湖 墟 金 湖 居 ， 亦 會 以 高 價 推 出 ， 該 盤 上 蓋 工 程 已 完 成 ， 相 信 短 期 內 可 以 入 伙 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 二 日