市 場 焦 點

樓 市 升 溫 豪 宅 重 推 分 杯 羹

迪 士 尼 結 合 世 貿 效 應 ， 一 手 豪 宅 市 場 也 希 望 分 一 杯 羹 ， 剛 過 去 的 周 六 、 日 ， 大 埔 區 內 三 大 發 展 商 分 別 推 出 豪 宅 發 售 及 出 租 ， 吸 引 了 不 少 市 民 比 較 和 參 觀 ， 其 中 包 括 恆 地 淺 月 灣 一 期 出 租 項 目 ， 九 倉 倚 龍 山 莊 八 個 洋 房 單 位 ， 以 及 長 實 鹿 茵 山 莊 餘 貨 等 等 。

上 述 三 大 項 目 ， 昨 日 以 首 度 開 放 示 範 單 位 的 淺 月 灣 一 期 出 租 盤 的 睇 樓 情 況 最 熱 鬧 ， 而 九 倉 倚 龍 山 莊 推 出 八 個 單 位 亦 順 利 售 出 兩 個 海 景 單 位 ， 而 同 系 亞 皆 老 街 雅 麗 居 推 出 十 個 單 位 則 售 出 約 五 個 ， 至 於 長 實 鹿 茵 山 莊 方 面 ， 據 發 展 商 稱 在 過 去 兩 天 內 亦 有 分 層 單 位 售 出 。

昨 日 淺 月 灣 一 、 二 期 單 位 正 式 開 放 予 市 民 參 觀 ， 現 場 門 外 除 有 十 數 地 產 代 理 留 守 拉 客 之 外 ， 亦 明 顯 多 了 名 貴 汽 車 出 入 ， 且 不 乏 有 附 近 倚 龍 山 莊 以 及 嘉 豐 花 園 的 業 主 到 場 比 較 ， 陸 先 生 是 其 中 一 位 ， 他 自 言 是 倚 龍 山 莊 業 主 ， 昨 日 參 觀 淺 月 灣 ， 是 希 望 細 屋 換 大 屋 ， 他 認 為 淺 月 灣 會 所 及 環 境 「 幾 吸 引 」 ， 環 境 許 可 下 他 會 考 慮 搬 到 淺 月 灣 居 住 ， 陸 先 生 亦 認 同 目 前 樓 價 已 到 谷 底 ， 有 能 力 的 話 ， 他 認 為 不 妨 入 市 ， 但 不 要 奢 望 樓 價 會 大 升 。

恆 基 地 產 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 形 容 ， 昨 日 淺 月 灣 睇 樓 量 令 人 滿 意 ， 但 他 未 見 透 露 淺 月 灣 一 期 過 去 兩 天 內 是 否 有 單 位 租 出 或 售 出 。

另 外 ， 中 原 地 產 大 埔 豪 宅 區 域 經 理 曾 令 智 表 示 ， 估 計 淺 月 灣 昨 日 約 吸 引 到 五 百 批 客 到 場 ， 且 已 有 部 分 租 客 與 發 展 商 「 到 價 」 洽 租 當 中 （ 呎 租 約 逾 二 十 元 ） ， 而 周 一 時 間 ， 據 知 發 展 商 亦 接 受 買 家 洽 購 單 位 。 但 價 格 則 要 配 合 發 展 商 意 向 。 曾 令 智 表 示 ， 所 知 目 前 亦 有 部 分 買 家 出 價 至 五 千 餘 元 每 平 方 呎 向 發 展 商 洽 購 其 中 優 質 座 向 。

資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 二 日