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市 場 焦 點 |
近 月 多 個 利 好 消 息 為 樓 市 帶 來 生 機 , 有 業 界 人 士 表 示 樓 價 會 因 此 而 回 穩 甚 至 略 為 上 揚 ﹔ 據 資 料 顯 示 , 目 前 大 部 分 「 藍 籌 」 私 人 屋 苑 的 造 價 , 與 半 年 前 的 價 格 尚 有 頗 大 差 距 。
港 島 區 以 太 古 城 為 例 , 呎 價 由 本 年 六 月 份 的 五 千 元 下 跌 至 本 月 的 四 千 五 百 元 , 當 中 十 月 份 交 投 雖 然 漸 有 回 升 , 但 十 一 月 的 呎 價 仍 較 六 月 低 一 成 。 大 部 分 業 主 情 願 維 持 目 前 叫 價 , 未 敢 貿 然 調 整 。
中 原 地 產 港 島 東 區 副 營 業 董 事 廖 偉 強 稱 , 在 多 個 利 好 息 中 , 以 中 國 加 入 世 貿 之 影 響 較 為 長 遠 , 近 期 香 港 東 區 的 睇 樓 量 已 有 約 兩 成 增 長 。
新 界 區 方 面 , 目 前 嘉 湖 山 莊 成 交 呎 價 徘 徊 於 二 千 三 百 至 二 千 四 百 五 十 元 , 在 六 月 份 開 始 樓 價 已 逐 漸 下 調 , 幅 度 達 百 分 之 十 一 ﹔ 由 於 嘉 湖 山 莊 的 單 位 供 應 十 分 充 足 , 加 上 六 月 至 今 每 月 銀 主 放 盤 均 有 增 多 , 故 此 樓 價 會 較 受 壓 力 。
中 原 地 產 元 朗 嘉 湖 高 級 區 域 經 理 方 啟 明 預 計 , 雖 然 目 前 天 水 圍 未 有 其 他 新 盤 供 應 , 但 近 月 銀 主 成 交 佔 總 交 投 的 一 成 半 , 料 樓 價 會 在 明 年 的 第 二 季 才 有 復 甦 機 會 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 三 日