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市 場 焦 點 |
香 港 政 府 為 促 進 本 地 的 科 研 發 展 , 在 中 文 大 學 對 開 的 白 石 角 興 建 科 學 園 , 項 目 首 期 涉 及 工 程 費 用 達 三 十 三 億 元 , 而 有 別 於 一 般 工 廈 物 業 的 是 , 科 學 園 為 迎 合 最 新 的 科 研 文 化 需 要 , 在 發 展 時 會 特 別 照 顧 到 科 學 企 業 群 體 , 令 租 戶 間 可 以 互 相 幫 助 , 藉 以 提 升 運 作 效 率 。
面 臨 吐 露 港 的 科 學 園 佔 地 二 十 二 公 頃 , 發 展 樓 面 達 三 百 五 十 五 萬 多 呎 , 分 三 期 共 十 五 年 發 展 。 科 學 園 主 要 租 戶 主 要 針 對 從 事 電 子 、 資 訊 科 技 、 生 物 科 技 和 精 密 工 程 公 司 , 以 及 一 些 能 提 供 高 價 值 創 新 技 術 和 職 位 的 機 構 。 另 外 , 提 供 增 值 服 務 如 法 律 、 會 計 、 招 聘 、 創 業 基 金 管 理 、 設 計 及 市 場 推 廣 、 顧 問 諮 詢 等 的 專 業 機 構 , 均 可 申 請 成 為 該 園 租 戶 。
中 原 地 產 新 界 工 商 組 分 區 營 業 經 理 楊 龍 指 出 , 沙 田 小 瀝 源 一 帶 新 落 成 工 廈 設 施 已 頗 齊 備 , 如 新 都 廣 場 雖 鋪 砌 了 光 纖 網 絡 , 租 金 每 呎 只 由 四 元 起 , 免 租 期 達 三 個 月 , 而 同 區 的 會 達 廣 場 , 租 金 亦 僅 每 呎 六 元 , 故 科 學 園 租 金 並 非 吸 引 。 不 過 , 科 學 園 的 「 名 牌 效 應 」 可 能 吸 引 到 一 些 公 司 慕 名 租 用 , 以 提 昇 公 司 的 形 象 , 所 以 預 期 會 有 不 俗 的 租 務 表 現 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 十 一 月 二 十 五 日