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市 場 焦 點 |
本 港 經 濟 狀 況 重 拾 復 甦 軌 道 ( 第 三 季 本 地 生 產 總 值 比 去 年 上 升 百 之 四 點 五 ) , 連 帶 樓 市 氣 氛 亦 全 面 向 好 , 預 料 對 整 體 樓 市 有 利 好 作 用 , 業 界 表 示 , 待 市 場 之 負 面 因 素 消 失 後 , 住 宅 市 場 樓 價 可 望 再 進 一 步 上 升 百 分 之 三 至 五 。
此 外 , 受 本 地 經 濟 數 據 增 長 刺 激 , 奧 運 站 柏 景 灣 亦 將 一 百 三 十 個 左 右 單 位 售 價 , 輕 微 調 升 百 分 之 一 至 三 , 加 價 後 平 均 呎 價 約 四 千 五 百 元 , 反 映 發 展 商 對 後 市 亦 甚 感 樂 觀 。
至 於 豪 宅 交 投 亦 向 好 , 中 原 地 產 山 頂 南 區 區 域 經 理 戴 亞 倫 表 示 , 於 較 早 前 市 場 受 中 國 入 世 消 息 刺 激 , 豪 宅 成 交 量 顯 著 增 加 , 料 市 況 會 因 應 經 濟 增 長 數 據 而 持 續 理 想 , 估 計 山 頂 及 南 區 本 月 成 交 量 可 恢 復 至 三 十 至 四 十 宗 的 正 常 水 平 。
中 原 地 產 港 島 區 商 業 部 分 區 營 業 經 理 何 德 成 表 示 , 生 產 總 值 上 升 及 入 世 對 寫 字 樓 的 刺 激 , 料 到 明 年 中 顯 現 出 來 , 租 務 市 場 中 以 中 區 及 金 鐘 最 為 受 惠 , 料 租 金 將 上 升 逾 一 成 , 買 賣 市 場 則 料 集 中 中 區 及 金 鐘 的 優 質 商 廈 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 七 日