「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
受 迪 士 尼 利 好 消 息 帶 動 , 青 衣 睇 樓 量 較 上 月 激 增 兩 成 , 昨 日 一 宗 青 怡 花 園 成 交 , 賣 方 在 兩 日 內 追 價 百 分 之 四 入 市 。 另 外 , 同 日 灝 景 灣 第 一 期 一 個 中 型 單 位 , 賣 方 虧 蝕 一 百 五 十 九 萬 二 千 元 , 單 位 在 迪 士 尼 實 落 在 港 興 建 消 息 公 布 後 , 以 市 價 獲 買 家 承 接 。
中 原 地 產 青 衣 助 理 區 域 經 理 周 永 輝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406)表 示 , 青 怡 花 園 七 座 中 層 G室 , 面 積 六 百 七 十 平 方 呎 , 兩 日 前 買 家 由 二 百 一 十 萬 元 , 追 價 至 二 百 一 十 八 萬 八 千 元 成 交 , 平 均 成 交 呎 價 為 三 千 二 百 六 十 七 元 , 仍 屬 合 理 水 平 。 而 兩 日 內 買 家 願 意 多 付 八 萬 八 千 元 入 市 , 反 映 買 家 態 度 顯 著 較 前 積 極 。
周 永 輝 透 露 , 灝 景 灣 第 一 期 一 座 中 層 B室 , 面 積 八 百 二 十 一 平 方 呎 , 昨 日 剛 以 三 百 五 十 三 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 四 千 三 百 元 。 上 述 單 位 較 九 七 年 購 入 價 貶 值 三 成 一 , 所 涉 賬 面 金 額 達 一 百 五 十 九 萬 二 千 元 。
他 分 析 , 青 衣 區 近 日 交 投 急 促 , 昨 天 一 日 內 共 促 成 了 兩 宗 買 賣 及 兩 宗 租 務 成 交 。 雖 然 業 主 反 價 情 況 不 嚴 重 , 但 叫 價 堅 持 , 相 信 迪 士 尼 效 應 對 青 衣 區 交 投 起 正 面 作 用 , 造 價 則 保 持 平 穩 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227