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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振
邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046032)透 露 ，
馬 鞍 山 豪 宅 指 標 雅 典 居 一 個 銀 主 盤 ， 九 座 中 層 C室 ，
面 積 一 千 零 六 十 八 平 方 呎 ， 昨 日 剛 以 三 百 九 十 萬 元
連 車 位 獲 買 家 承 接 ， 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 五 十 二 元
， 創 該 屋 苑 二 手 成 交 新 低 。 他 坦 言 ， 此 成
交 低 價 屬 於 個 別 案 例 ， 現 時 雅 典 居 (連 車 位 )平 均 呎 價
徘 徊 於 三 千 八 百 元 左 右 已 見 支 持 。
他 續 稱 ， 上 述 雅 典 居 單 位 原 業 主 於 九 七 年 中 以 八 百 五 十 萬 元 入 市 ， 現 樓 價 已 貶 值 五 成 四 ， 所 涉 賬 面 金 額 達 四 百 六 十 萬 元 ， 較 上 月 雅 典 居 造 價 (連 車 位 )每 呎 四 千 一 百 五 十 二 元 回 落 約 一 成 四 。
雅 典 居 之 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
備 註 |
9 |
中 |
C |
1068 |
390 |
3652 |
連 車 位 |
1 |
低 |
D |
943 |
368 |
3902 |
- |
9 |
高 |
B |
1068 |
470 |
4401 |
連 車 位 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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歐 陽 振 邦 指 出 ， 上 月 雅 典 居 造 價 未 隨 大 市 下 調 ， 仍 然 保 持 於 九 月 份 水 平 ， 交 投 因 而 大 幅 萎 縮 ， 全 月 只 錄 得 兩 宗 成 交 。 不 過 ， 近 期 大 部 份 雅 典 居 之 業 主 已 願 意 調 低 叫 價 至 市 場 可 接 受 水 平 ， 相 信 雅 典 居 (連 車 位 )造 價 調 整 至 每 呎 三 千 八 百 元 可 望 喘 定 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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