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中 原 地 產 油 尖 旺 助 理 區 域 經 理 王 靜 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-092404)表 示 , 奧 海 城 二 期 柏 景 灣 以 平 均 每 呎 四 千 三 百 二 十 八 元 開 售 首 批 二 十 八 個 單 位 , 與 上 月 海 逸 豪 園 之 造 價 水 平 相 若 , 屬 合 理 水 平 。
他 續 稱 , 是 次 柏 景 灣 之 單 位 與 上 月 底 海 逸 豪 園 推 出 的 單 位 質 素 相 距 不 遠 , 而 海 逸 豪 園 以 平 均 每 呎 約 四 千 九 百 元 水 平 出 售 , 兩 日 內 售 出 超 逾 一 百 個 單 位 , 銷 情 理 想 。 估 計 柏 景 灣 以 每 呎 三 千 八 百 八 十 八 元 起 , 開 售 首 批 二 十 八 個 單 位 應 可 錄 得 不 俗 之 認 購 成 績 。 若 銷 情 理 想 , 料 發 展 商 會 輕 微 提 價 加 推 單 位 。
然 而 , 王 靜 強 分 析 , 維 港 灣 第 一 期 將 於 明 年 上 半 年 入 伙 , 二 手 樓 花 放 盤 叫 價 約 每 呎 四 千 八 百 至 五 千 八 百 元 左 右 , 視 乎 單 位 景 觀 而 定 。 雖 然 目 前 二 手 交 投 並 不 活 躍 , 由 四 月 份 迄 今 , 暫 只 錄 得 上 月 一 宗 成 交 , 呎 價 為 四 千 七 百 二 十 九 元 ; 但 他 誠 言 , 柏 景 灣 以 偏 低 水 平 推 出 首 批 單 位 後 , 若 維 港 灣 業 主 叫 價 呈 軟 化 , 部 份 新 盤 買 家 或 會 回 流 維 港 灣 的 二 手 市 場 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227