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市 場 焦 點 |
荃 景 花 園 剛 錄 得 市 場
新 低 成 交 ， 平 均 呎 價 為 二 千 二 百 六 十 九 元 ， 較 上 月
平 均 價 回 落 兩 成 半 。 業 內 人 士 稱 ，
荃 景 花 園 近 兩 個 月 來 交 投 疲 弱 ， 但 造 價 保 持 於 平 均
每 呎 三 千 一 百 元 ， 相 信 上 述 低 價 成 交 出 現
後 ， 荃 景 花 園 叫 價 軟 化 ， 可 望 刺 激
該 屋 苑 的 買 賣 活 動 。
中 原 地 產 荃 灣 綠 楊 助 理 分 區 經 理 鄭 美 儀 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-035181)表 示 ， 荃 景 花 園 一 座 低 層 D室 ， 面 積 五 百 七 十 三 平 方 呎 ， 園 景 單 位 以 一 百 三 十 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 二 千 二 百 六 十 九 元 。 由 於 單 位 陳 設 簡 單 ， 故 叫 價 偏 低 於 市 場 ， 最 終 成 交 創 新 低 位 ， 較 上 月 平 均 呎 價 回 落 百 分 之 二 十 五 。
荃 景 花 園 之 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
景 觀 |
7 |
高 |
G |
659 |
218 |
3308 |
池 景 |
12 |
高 |
D |
709 |
238 |
3357 |
山 景 |
11 |
低 |
F |
457 |
146 |
3195 |
- |
6 |
高 |
E |
451 |
142 |
3149 |
園 景 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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鄭 美 儀 續 稱 ， 荃 景 花 園 上 月 共 錄 得 十 二 宗 成 交 ， 平 均 造 價 約 三 千 一 百 元 。 近 兩 月 來 該 屋 苑 的 交 投 略 為 遜 色 ， 正 常 情 況 荃 景 花 園 每 月 買 賣 交 投 約 佔 二 十 宗 。 她 表 示 ， 荃 景 花 園 超 低 價 成 交 出 現 後 ， 對 該 屋 苑 樓 價 形 成 壓 力 ， 相 信 成 交 價 回 落 至 每 呎 二 千 八 百 元 左 右 ， 交 投 將 顯 著 回 升 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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