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市 場 焦 點 |
受 康 怡 花 園 造 價 回 落 影 響 , 康 山 花 園 二 手 樓 價 續 挫 , 自 由 市 場 及 居 屋 第 二 市 場 價 分 別 回 落 一 成 三 及 百 分 之 六 , 故 上 月 成 交 即 見 倍 增 。
中 原 地 產 康 怡 廣 場 置 業 街 分 行 經 理 吳 仲 瑩 表 示 , 十 月 份 , 康 山 花 園 共 錄 得 十 一 宗 成 交 , 其 中 自 由 買 賣 佔 二 宗 , 平 均 呎 價 為 例 三 千 五 百 八 十 九 元 , 第 二 居 屋 市 場 則 佔 九 宗 , 平 均 呎 價 二 千 六 百 四 十 七 元 。 由 於 造 價 較 九 月 份 顯 著 回 落 , 故 交 投 對 比 九 月 份 只 錄 得 五 宗 , 大 幅 增 加 逾 一 倍 。
吳 仲 瑩 稱 , 鑑 於 康 山 花 園 為 地 鐵 站 上 蓋 居 屋 , 二 手 造 價 與 私 人 物 業 相 距 不 遠 , 故 部 份 買 家 寧 可 選 擇 於 私 人 屋 苑 入 市 , 相 信 在 各 屋 苑 樓 價 回 落 的 大 勢 下 , 康 山 花 園 的 自 由 市 場 價 需 再 度 下 調 百 分 之 五 才 具 吸 引 力 , 否 則 仍 然 會 以 居 屋 第 二 市 場 買 賣 為 主 。
選 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李
德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227