市 場 焦 點

時 機 成 熟 棄 租 轉 購     公 務 員 入 市 帝 景 峰

經 過 早 前 的 淡 靜 市 道 ， 普 遍 屋 苑 的 樓 價 下 挫 情 況 已 經 喘 定 ， 加 上 近 期 數 個 新 樓 盤 開 售 ， 反 應 熱 烈 ， 故 此 部 份 租 客 已 陸 續 尋 找 合 適 盤 口 入 市 ， 其 中 帝 景 峰 剛 錄 得 一 名 公 務 員 棄 租 轉 購 的 入 市 個 案 。

中 原 地 產 又 一 村 高 級 分 區 經 理 王 愛 然 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029257） 指 出 ， 該 單 位 為 帝 景 峰 帝 景 軒 六 座 低 層 D室 ， 面 積 七 百 八 十 六 平 方 呎 ， 連 花 園 五 百 三 十 平 方 呎 及 一 個 車 位 ， 剛 以 四 百 九 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 六 千 二 百 三 十 四 元 。 據 悉 ， 原 業 主 於 九 八 年 十 一 月 以 四 百 八 十 六 萬 元 向 發 展 商 購 入 該 單 位 ， 是 次 易 手 賬 面 並 無 錄 得 虧 損 ； 而 買 家 為 公 務 員 ， 原 先 租 住 服 務 式 住 宅 ， 及 至 近 日 見 樓 市 達 谷 底 ， 故 放 棄 繼 續 租 樓 ， 轉 而 入 市 。

王 愛 然 續 稱 ， 帝 景 峰 的 用 家 十 分 惜 貨 ， 二 手 放 盤 量 並 不 多 ， 但 十 一 月 份 迄 今 仍 可 錄 得 三 宗 成 交 個 案 ， 分 別 兩 宗 屬 帝 景 峰 及 一 宗 屬 帝 景 居 。 帝 景 居 易 手 的 單 位 為 二 座 低 層 D室 ， 面 積 八 百 六 十 九 平 方 呎 ， 另 連 一 千 七 百 八 十 三 方 呎 花 園 ， 作 價 七 百 一 十 八 萬 元 ， 每 方 呎 造 價 為 八 千 二 百 六 十 二 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227