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市 場 焦 點 |
十 一 月 份 錦 繡 花 園 叫 價 較 上 月 下 調 百 分 之 五 , 買 賣 氣 氛 隨 之 好 轉 ; 在 剛 過 去 的 週 末 及 週 日 兩 天 內 , 錦 繡 花 園 錄 得 四 宗 洋 房 買 賣 , 成 交 單 位 銀 碼 徘 徊 於 二 百 五 十 萬 元 左 右 。 業 內 人 士 指 出 , 雖 然 買 家 睇 樓 意 欲 高 漲 , 惟 出 價 審 慎 , 相 信 近 期 交 投 仍 以 低 價 優 質 單 位 為 主 。
中 原 地 產 元 朗 錦 繡 分 行 經 理 郭 綺 華 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033728)表 示 , 雖 然 , 本 月 份 錦 繡 花 園 交 投 較 月 前 急 速 , 但 成 交 價 依 然 徘 徊 於 低 位 發 展 。 日 前 , 河 北 二 街 一 個 八 百 五 十 平 方 呎 單 位 , 以 二 百 四 十 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 二 千 八 百 二 十 四 元 , 創 該 類 型 單 位 九 八 年 十 月 以 來 最 新 低 價 。
錦 繡 花 園 之 最 新 成 交 |
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段 落 |
街 號 |
面 積 |
造 價 |
平 均 價 |
河 北 |
2 |
850 |
240 |
2834 |
M |
3 |
850 |
263.8 |
3104 |
F |
4 |
1300 |
240 |
1846 |
M |
3 |
850 |
253 |
2976 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
郭 綺 華 表 示 , 十 月 份 錦 繡 花 園 共 錄 得 二 十 餘 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 五 十 元 。 踏 入 十 一 月 份 , 錦 繡 花 園 業 主 叫 價 軟 化 , 交 投 隨 即 增 加 , 其 中 銀 主 盤 及 拍 賣 盤 不 乏 低 價 優 質 盤 口 , 叫 價 一 般 較 市 場 放 盤 低 約 百 分 之 五 至 七 , 因 而 迅 速 被 市 場 吸 納 。 她 相 信 , 短 期 內 錦 繡 花 園 成 交 仍 然 會 以 低 價 優 質 盤 口 為 主 , 造 價 則 可 望 穩 定 於 每 呎 二 千 九 百 五 十 元 水 平 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227