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市 場 焦 點 |
港 島 新 樓 盤 荷 李 活 華 庭 接 受 登 記 認 購 以 來 反 應 熱 烈 , 吸 納 不 少 二 手 屋 苑 買 家 , 其 中 北 角 區 屋 苑 所 受 的 影 響 頗 大 。 中 原 地 產 北 角 區 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248) 表 示 , 本 月 截 至 九 日 為 止 , 北 角 區 八 大 屋 苑 僅 錄 得 五 宗 成 交 , 較 十 月 份 同 期 的 成 交 量 十 二 宗 下 跌 逾 五 成 。 然 而 , 其 中 的 和 富 中 心 交 投 則 見 活 躍 , 九 日 內 已 錄 得 三 宗 成 交 , 均 為 優 質 單 位 , 故 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 三 十 一 元 。
鄭 莉 莉 續 稱 , 和 富 中 心 一 個 十 五 座 高 層 A室 , 面 積 一 千 一 百 九 十 三 平 方 呎 , 坐 享 海 景 , 在 近 期 眾 多 低 層 放 盤 中 之 甚 為 罕 見 , 新 近 以 五 百 八 十 六 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 四 千 九 百 一 十 二 元 , 屬 於 合 理 水 平 , 且 與 三 個 月 前 同 類 型 單 位 的 造 價 相 若 , 顯 示 樓 價 平 穩 。
而 另 一 個 優 質 單 位 一 座 中 層 D室 , 面 積 九 百 五 十 三 平 方 呎 , 附 有 豪 華 裝 修 , 以 每 方 呎 約 四 千 四 百 零 七 元 轉 售 , 每 方 呎 為 四 千 四 百 零 七 元 。
雖 然 十 一 月 份 上 旬 和 富 中 心 表 現 不 俗 , 但 鄭 氏 指 出 , 該 屋 苑 大 部 份 的 放 盤 叫 價 不 算 吸 引 , 目 前 的 平 均 每 方 呎 叫 價 處 於 四 千 七 百 元 水 平 , 在 新 盤 推 售 的 衝 擊 下 , 樓 價 具 下 調 壓 力 。 而 現 時 市 場 上 相 繼 出 現 興 建 迪 士 尼 公 園 、 經 濟 改 善 等 利 好 消 息 , 若 業 主 願 意 調 整 樓 價 吸 引 買 家 , 其 後 市 可 望 持 續 活 躍 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227