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市 場 焦 點 |
房 協 新 樓 盤 荷 李 活 華 庭 開 售 反 應 熱 烈 ， 獲 超 額 認 購 八 十 五 倍 ， 吸 納 不 少 二 手 屋 苑 的 客 源 ， 然 而 置 富 花 園 本 月 上 旬 成 交 則 見 不 俗 。 而 受 到 新 樓 盤 帶 動 ， 該 屋 苑 的 睇 樓 量 出 現 增 長 。
中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 經 理 李 曼 玲 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-035104） 表 示 ， 新 樓 盤 荷 李 活 華 庭 的 單 位 介 乎 七 百 多 至 九 百 多 方 呎 ， 所 以 吸 納 不 少 欲 購 該 類 呎 數 單 位 的 買 家 ； 不 過 置 富 花 園 的 單 位 多 屬 五 百 一 十 八 及 六 百 九 十 四 平 方 呎 ， 故 受 新 樓 盤 的 衝 擊 不 大 。
然 而 ， 置 富 花 園 的 放 盤 業 主 則 因 應 市 況 調 整 樓 價 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 已 由 十 月 份 的 四 千 元 下 調 至 本 月 的 三 千 八 百 多 元 ， 故 此 本 月 交 投 不 俗 。 李 曼 玲 指 出 十 一 月 份 上 旬 該 屋 苑 共 錄 得 六 宗 成 交 ， 較 十 月 份 同 期 的 四 宗 有 所 增 長 ； 現 時 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 六 百 七 十 九 元 ， 但 易 手 單 位 所 涉 的 金 額 多 不 逾 二 百 五 十 萬 元 。 其 中 一 個 較 罕 有 的 放 盤 十 六 座 高 層 B室 ， 面 積 六 百 九 十 四 平 方 呎 ， 座 向 東 南 ， 以 二 百 七 十 七 萬 元 轉 售 ， 每 方 呎 價 為 三 千 九 百 九 十 一 元 ， 造 價 水 平 較 八 月 份 時 同 類 型 單 位 下 降 一 成 三 。
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十 一 月 份 置 富 花 園 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
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11 |
低 |
B |
694 |
$237 |
$3415 |
|
12 |
高 |
A |
518 |
$200 |
$3861 |
|
18 |
中 |
H |
518 |
$205 |
$3958 |
|
16 |
高 |
B |
694 |
$277 |
$3991 |
|
18 |
低 |
C |
694 |
$230 |
$3314 |
|
6 |
低 |
A |
518 |
$183 |
$3533 |
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以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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她 又 表 示 ， 本 星 期 該 屋 苑 的 睇 樓 量 則 受 到 新 樓 盤 帶 動 ， 較 上 月 底 回 升 三 倍 ， 故 此 估 計 待 荷 李 活 華 庭 揀 樓 程 序 完 成 、 購 買 力 回 流 二 手 市 場 時 ， 置 富 花 園 的 交 投 可 望 上 揚 。
撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 一 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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