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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 美 孚 四 期 分 行 經 理 黃 惠 霞 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030024) 表 示 , 本 星 期 美 孚 新 村 錄 得 兩 宗 銀 主 盤 成 交 , 均 屬 一 期 單 位 ; 連 同 本 月 上 旬 錄 得 的 一 個 銀 主 成 交 , 本 月 迄 今 該 屋 苑 已 出 現 三 宗 呎 價 低 於 二 千 元 的 個 案 。
黃 惠 霞 續 稱 , 該 兩 銀 主 單 位 均 屬 拍 賣 成 交 , 一 個 為 一 期 百 老 匯 街 二 十 三 號 F中 層 單 位 , 面 積 七 百 六 十 平 方 呎 , 作 價 一 百 四 十 六 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 一 千 九 百 二 十 一 元 ; 而 另 一 個 為 一 期 百 老 匯 街 三 十 一 號 B低 層 單 位 , 面 積 八 百 二 十 平 方 呎 , 以 一 百 五 十 七 萬 元 成 交 , 每 方 呎 價 為 一 千 九 百 一 十 五 元 。
十 一 月 份 美 孚 新 村 低 價 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
面 積 |
成 交 價 |
每 方 呎
價 |
1期 百 老 匯 街 23號 F |
中 |
760 |
$146 |
$1921 |
1期 百 老 匯 街 31號 B |
低 |
820 |
$157 |
$1915 |
1期 百 老 匯 街 17號 A |
中 |
600 |
$118 |
$1967 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
十 一 月 份 截 至 十 二 日 為 止 , 美 孚 新 村 共 錄 得 十 七 宗 成 交 , 當 中 五 宗 為 銀 主 盤 ; 本 月 成 交 量 較 十 月 份 同 期 的 二 十 二 宗 下 跌 兩 成 三 ; 而 該 屋 苑 現 時 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 四 百 元 , 平 均 叫 價 則 處 於 二 千 六 百 元 水 平 。 雖 然 近 日 市 場 焦 點 集 中 於 一 手 盤 , 但 美 孚 新 村 的 睇 樓 量 未 受 到 影 響 , 相 信 樓 價 仍 可 保 持 平 穩 , 整 月 交 投 量 有 望 達 五 十 宗 左 右 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 二 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227