市 場 焦 點

和 富 銀 主 盤 低 於 市 價 成 交     租 務 市 場 平 穩 呎 價 $18

中 原 地 產 和 富 分 行 高 級 經 理 商 月 蓮 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231） 表 示 ， 和 富 中 心 本 月 錄 得 一 個 銀 主 盤 成 交 ， 造 價 較 同 類 型 單 位 低 約 百 分 之 五 。

她 表 示 ， 該 單 位 為 和 富 中 心 十 座 高 層 A室 銀 主 盤 ， 面 積 一 千 五 百 三 十 七 平 方 呎 ， 坐 擁 全 海 景 ， 屬 於 該 屋 苑 的 優 質 盤 口 ， 新 近 以 七 百 零 五 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 八 十 七 元 ； 其 樓 價 水 平 較 十 月 份 一 個 同 類 型 海 景 單 位 六 座 高 層 B室 的 成 交 價 七 百 四 十 五 萬 元 低 百 分 之 五 左 右 。

本 月 截 至 十 二 日 為 止 ， 和 富 中 心 錄 得 四 宗 成 交 ， 在 北 角 八 大 屋 苑 中 表 現 較 突 出 。 而 其 租 務 市 場 亦 甚 平 穩 ， 本 月 迄 今 錄 得 四 宗 租 賃 成 交 ， 較 十 月 份 同 期 的 三 宗 略 有 增 長 ， 而 平 均 每 方 呎 租 金 保 持 於 十 八 元 水 平 。 其 中 第 四 座 中 層 C室 ， 面 積 八 百 零 七 平 方 呎 ， 以 月 租 一 萬 四 千 八 百 元 包 差 餉 及 管 理 費 租 出 ， 每 呎 租 金 為 十 八 點 三 元 ； 而 大 單 位 三 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 一 百 九 十 三 平 方 呎 ， 月 租 二 萬 二 千 五 百 元 包 差 餉 及 管 理 費 ， 每 方 呎 租 金 為 十 八 點 九 元 。

目 前 和 富 中 心 的 買 賣 放 盤 量 約 有 七 十 個 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 八 百 七 十 一 元 ； 而 租 賃 放 盤 量 則 約 三 十 個 ， 每 方 呎 叫 價 為 十 九 點 五 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 四 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227