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市 場 焦 點 |
樓 齡 已 超 過 四 年 的 大 埔 居 屋 怡 雅 苑 , 屬 於 該 區 成 交 最 多 的 第 二 居 屋 。 主 要 是 怡 雅 苑 屬 H型 , 樓 齡 及 建 築 均 較 新 , 故 造 價 及 交 投 受 大 圍 市 況 影 響 不 大 , 一 向 保 持 平 穩 發 展 。
中 原 地 產 大 埔 廣 場 區 域 經 理 余 艷 霞 表 示 , 十 一 月 份 迄 今 , 怡 雅 苑 暫 錄 得 四 宗 成 交 , 平 均 呎 價 介 乎 一 千 八 百 五 十 至 二 千 一 百 八 十 三 元 。 由 於 公 屋 住 戶 偏 向 購 入 大 單 位 以 改 善 居 住 環 境 , 故 怡 雅 苑 的 二 手 大 單 位 支 持 力 亦 較 細 單 位 強 , 兩 者 呎 價 約 相 差 三 百 餘 元 。 而 怡 雅 苑 現 時 叫 價 約 為 二 千 二 百 二 十 五 元 。
余 艷 霞 稱 , 早 前 荷 李 活 華 庭 開 售 , 二 手 市 場 瀰 漫 著 一 片 觀 望 氣 氛 , 第 二 居 屋 市 場 亦 不 例 外 。 而 該 盤 開 售 即 告 售 罄 , 買 家 意 欲 顯 然 較 前 積 極 , 對 樓 市 交 投 可 望 有 正 面 帶 動 作 用 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 十 五 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227