新 盤 銷 情 好 市 場 氣 氛 熱    大 屋 苑 近 兩 日 成 交 不 俗

中 原 地 產 黃 埔 第 二 分 行 高 級 經 理 李 志 江 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-002052） 指 出 ， 剛 過 去 的 週 六 、 日 ， 黃 埔 花 園 的 睇 樓 量 輕 微 上 升 百 分 之 五 ， 錄 得 三 個 單 位 成 功 易 手 ， 其 中 一 個 九 期 六 座 高 層 A室 ， 面 積 八 百 五 十 二 平 方 呎 ， 享 開 揚 景 觀 ， 以 三 百 七 十 萬 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 四 十 三 元 。 而 另 一 個 九 期 九 座 中 層 D室 ， 面 積 同 為 八 百 五 十 二 方 呎 ， 作 價 三 百 六 十 二 萬 元 ， 每 方 呎 價 四 千 二 百 四 十 九 元 。 據 悉 ， 該 兩 單 位 的 造 價 屬 市 價 水 平 ， 而 買 家 均 由 新 樓 盤 回 流 。

李 志 江 指 出 ， 兩 個 新 樓 盤 的 銷 情 理 想 ， 令 到 買 家 回 復 信 心 ， 均 開 始 睇 樓 行 動 ， 考 慮 入 市 的 時 間 明 顯 縮 短 。 而 黃 埔 花 園 的 業 主 方 面 亦 欲 趁 時 機 出 售 單 位 ， 故 未 有 反 價 。 目 前 該 屋 苑 優 質 單 位 的 叫 價 處 於 平 均 每 方 呎 四 千 五 百 元 水 平 ， 普 通 單 位 每 方 呎 則 約 為 四 千 三 百 元 左 右 。

而 麗 港 城 及 匯 景 花 園 的 交 投 步 伐 更 見 加 快 ， 中 原 地 產 藍 田 高 級 分 區 經 理 黃 浩 森 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-014116） 表 示 ， 就 週 六 及 週 日 兩 天 ， 麗 港 城 錄 得 三 宗 轉 售 個 案 ， 匯 景 花 園 亦 錄 得 四 宗 成 交 ， 令 該 兩 屋 苑 迄 今 的 累 積 交 投 量 增 加 至 十 五 宗 及 八 宗 。

他 指 出 ， 麗 港 城 一 個 十 三 座 高 層 F室 ， 面 積 六 百 三 十 九 平 方 呎 ， 作 價 二 百 二 十 八 萬 七 千 元 ， 折 合 每 方 呎 價 為 三 千 五 百 七 十 九 元 ； 而 匯 景 花 園 十 一 座 高 層 D室 ， 面 積 七 百 八 十 三 平 方 呎 ， 以 三 百 零 九 萬 元 轉 售 ， 每 方 呎 價 為 三 千 九 百 五 十 五 元 。 該 兩 買 家 非 新 盤 回 流 客 ， 然 而 卻 是 見 新 樓 銷 情 理 想 ， 故 落 實 入 市 二 手 屋 苑 。

至 於 港 島 區 旗 艦 屋 苑 太 古 城 於 過 去 兩 天 亦 錄 得 三 宗 成 交 ， 中 原 地 產 太 古 城 東 山 閣 高 級 分 行 經 理 曾 柏 賢 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-003943） 稱 ， 其 中 一 個 易 手 的 單 位 為 順 安 閣 中 層 E室 ， 面 積 六 百 二 十 八 平 方 呎 ， 作 價 二 百 三 十 一 萬 元 ， 為 近 期 的 低 價 個 案 。

曾 氏 指 出 ， 太 古 城 的 睇 樓 量 上 升 了 三 成 ， 大 部 份 睇 樓 客 均 屬 意 樓 價 於 三 百 二 十 萬 以 下 的 兩 房 單 位 。 而 目 前 該 屋 苑 的 兩 房 單 位 叫 價 為 平 均 每 方 呎 四 千 七 百 元 ， 三 房 及 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 叫 價 則 為 五 千 四 百 元 ， 放 盤 業 主 未 有 反 價 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 五 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227