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市 場 焦 點 |
位 於 小 西 灣 的 居 屋 屋 苑 富 欣 花 園 , 於 本 年 六 月 屆 滿 兩 年 限 期 可 於 第 二 居 屋 市 場 放 售 , 數 個 月 來 的 成 交 不 俗 , 十 月 份 錄 得 三 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 五 百 三 十 五 元 。 然 而 , 中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 經 理 黎 百 祥 表 示 , 本 月 受 到 新 樓 盤 推 售 影 響 , 市 場 資 金 被 凍 結 , 富 欣 花 園 截 至 十 三 宗 為 止 僅 錄 得 一 宗 成 交 。
該 成 交 為 第 八 座 低 層 C室 , 面 積 六 百 九 十 三 平 方 呎 , 作 價 一 百 三 十 八 萬 元 ( 未 補 地 價 ) , 平 均 每 方 呎 造 價 為 一 千 九 百 九 十 一 元 , 屬 於 相 當 吸 引 的 水 平 。
黎 氏 續 稱 , 富 欣 花 園 樓 齡 兩 年 , 共 有 八 幢 物 業 , 提 供 二 千 三 百 四 十 個 單 位 , 目 前 的 放 盤 量 只 約 二 十 個 。 由 於 富 欣 花 園 毗 鄰 港 島 東 區 樓 皇 新 樓 盤 南 灣 半 島 , 享 有 相 若 的 海 景 及 球 場 景 觀 , 故 此 叫 價 可 達 平 均 每 方 呎 二 千 六 百 元 , 相 信 藍 灣 半 島 開 售 可 帶 動 富 欣 花 園 的 造 價 上 升 。 而 過 去 數 月 來 該 屋 苑 錄 得 的 最 高 呎 價 成 交 為 八 月 份 時 的 二 座 高 層 J室 , 面 積 六 百 九 十 三 平 方 呎 , 作 價 一 百 九 十 三 萬 元 , 每 方 呎 價 二 千 七 百 八 十 五 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
一 九 九 九 年 十 一 月 十 五 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227