市 場 焦 點

協 議 達 成    荃 灣 市 兩 洋 樓 銀 主 盤 即 見 承 接

昨 日 中 美 就 加 入 世 貿 達 成 協 議 ， 消 息 公 布 後 ， 買 家 入 市 態 度 明 顯 積 極 。 荃 灣 市 區 於 日 內 便 錄 得 十 宗 成 交 ， 其 中 兩 宗 為 樓 齡 較 高 的 洋 樓 ， 屬 銀 主 貨 。 消 息 人 士 指 出 ， 該 區 買 賣 早 前 呈 拉 鋸 局 面 ， 但 昨 日 受 消 息 影 響 ， 不 少 買 家 即 時 決 定 入 市 ， 導 致 成 交 趨 增 。 而 由 於 荃 灣 區 整 體 睇 樓 氣 氛 亦 轉 旺 ， 相 信 本 周 交 投 將 顯 著 增 加 。

中 原 地 產 荃 灣 荃 豐 助 理 區 域 經 理 謝 秋 儀 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-034848)表 示 ， 昨 日 其 中 兩 宗 成 交 為 樓 齡 較 高 的 洋 樓 ， 同 屬 銀 主 盤 。 分 別 為 龍 華 樓 低 層 單 位 ， 面 積 約 四 百 八 十 平 方 呎 ， 以 七 十 五 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 一 千 五 百 六 十 三 元 。 另 一 成 交 為 運 成 樓 單 位 ， 面 積 約 四 百 八 十 平 方 呎 ， 以 四 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 只 約 九 百 三 十 八 元 。 該 類 單 位 銀 碼 較 細 ， 故 盤 源 不 多 ， 承 接 者 以 荃 灣 原 居 民 為 主 。

謝 秋 儀 表 示 ， 昨 日 成 交 的 個 案 中 ， 其 實 大 部 份 業 主 及 買 家 已 經 過 一 個 多 月 的 接 洽 ， 只 是 兩 方 面 早 前 均 不 願 讓 步 ， 處 於 拉 鋸 局 面 。 不 過 ， 中 美 協 議 達 成 的 消 息 出 現 後 ， 市 場 睇 樓 氣 氛 濃 厚 ， 買 家 隨 之 落 實 入 市 決 定 ， 相 信 未 來 數 天 荃 灣 區 交 投 將 顯 著 增 加 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227