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市 場 焦 點 |
自 九 月 份 青
衣 盈 翠 半 島 一 期 、 灝 景 灣 二 期 及 曉 峰 園 相 繼 入 伙 ， 盈 翠 半 島 一 期 的 二 手 交 投 一 直 領 先 ，
不 過 ， 由 於 該 屋 苑 二 手 造 價 持 續 上 揚 至 每 呎 五 千 元
水 平 ， 市 場 承 接 力 相 繼 遞 減 。 另 一 方 面 ， 曉 峰 園 的
二 手 造 價 只 徘 徊 於 三 千 八 百 元 ， 且 入 伙 後 其 外 觀 及
間 格 均 較 預 期 理 想 ， 因 而 近 日 交 投 急 升 ，
較 上 月 同 期 躍 升 百 分 之 二 十 八 。 業 內 相 信 ， 該 屋 苑
造 價 具 上 升 空 間 ， 達 至 每 呎 四 千 元 水 平 才 遇 阻 力 。
中 原 地 產 青 衣 城 分 行 經 理 程 尚 傑 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-063985)表 示 ， 曉 峰 園 的 最 新 成 交 為 二 座 中 層 H室 ， 面 積 一 千 零 二 平 方 呎 ， 以 三 百 九 十 六 萬 八 千 元 成 交 ， 坐 擁 池 景 ， 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 六 十 元 。
| 曉 峰 園 之 最 新 成 交 | ||||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
備 註 |
2 |
中 |
H |
1002 |
396.8 |
3960 |
池 景 |
1 |
高 |
F |
674 |
275 |
4080 |
內 園 |
2 |
低 |
E |
996 |
376 |
3775 |
內 園 |
3 |
中 |
C |
674 |
260 |
3858 |
山 景 |
3 |
低 |
E |
996 |
365 |
3665 |
園 景 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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他 表 示 ， 十 一 月 份 迄 今 ， 曉 峰 園 暫 已 錄 得 九 宗 買 賣 成 交 ， 較 上 月 同 期 增 加 百 分 之 二 十 八 ； 而 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 元 ， 半 月 內 已 上 升 三 個 百 分 點 。 由 於 曉 峰 園 早 前 焦 點 略 遜 於 盈 翠 半 島 及 灝 景 灣 ， 故 造 價 落 後 超 逾 一 成 半 。 因 而 ， 近 日 已 有 盈 翠 半 島 一 期 的 買 家 轉 投 曉 峰 園 入 市 ， 交 投 隨 之 轉 旺 ， 相 信 以 曉 峰 園 的 質 素 及 樓 價 ， 後 市 交 投 樂 觀 ， 呎 價 可 望 挑 戰 四 千 元 水 平 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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