市 場 焦 點

市 場 氣 氛 漸 轉 旺    麗 晶 兩 日 三 成 交

中 國 與 美 國 達 成 加 入 世 貿 組 織 協 訂 ， 令 到 樓 市 氣 氛 好 轉 ， 連 帶 於 本 月 上 半 月 交 投 淡 靜 的 麗 晶 花 園 也 活 躍 起 來 ， 近 兩 日 內 錄 得 三 宗 成 交 ， 佔 本 月 整 體 交 投 量 的 四 成 多 。

中 原 地 產 麗 晶 分 行 經 理 鮑 志 德 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004926） 指 出 ， 該 三 宗 成 交 屬 不 同 呎 數 的 單 位 ， 其 中 一 個 二 十 座 高 層 D室 ， 面 積 五 百 二 十 二 平 方 呎 ， 作 價 一 百 四 十 四 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 七 百 五 十 九 元 。 而 另 一 個 細 單 位 面 積 四 百 七 十 四 方 呎 ， 為 八 座 低 層 F室 ， 則 以 一 百 一 十 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 二 千 三 百 二 十 一 元 。

鮑 志 德 續 稱 ， 十 一 月 截 至 十 四 日 為 止 ， 麗 晶 花 園 共 錄 得 四 宗 成 交 ， 及 至 中 國 成 功 加 入 世 貿 組 織 ， 恢 復 買 家 對 後 市 的 信 心 ， 故 於 近 兩 日 內 錄 得 三 宗 易 手 個 案 ； 而 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 六 百 一 十 三 元 。

另 一 方 面 ， 麗 晶 花 園 的 放 盤 叫 價 為 平 均 每 方 呎 二 千 七 百 元 ， 雖 然 業 主 未 有 調 升 叫 價 ， 惟 放 盤 態 度 較 前 強 硬 。 他 指 出 ， 雖 然 氣 氛 轉 好 ， 但 若 業 主 的 放 盤 態 度 可 再 積 極 一 點 ， 則 麗 晶 花 園 於 九 龍 東 區 眾 多 屋 苑 中 的 競 爭 力 將 增 強 ， 後 市 交 投 可 更 活 躍 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227