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市 場 焦 點 |
近 日 青 衣 區 買 賣 氣 氛 不 俗 , 惟 樓 價 反 彈 動 力 不 大 , 近 日 錄 得 的 成 交 依 然 維 持 於 低 水 平 。 其 中 , 翠 怡 花 園 一 宗 銀 主 盤 成 交 , 賣 方 賬 面 虧 蝕 金 額 達 一 百 五 十 一 萬 元 , 成 交 呎 價 為 二 千 九 百 二 十 六 元 , 較 市 價 低 約 百 分 之 六 。
中 原 地 產 青 衣 翠 怡 分 行 經 理 梁 鳳 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030741)透 露 , 上 述 銀 主 盤 為 翠 怡 花 園 二 座 低 層 C室 , 面 積 四 百 七 十 五 平 方 呎 , 以 一 百 三 十 九 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 二 十 六 元 。 原 業 主 於 九 七 年 中 以 二 百 九 十 萬 元 入 市 , 現 賬 面 虧 蝕 金 額 達 一 百 五 十 一 萬 元 。
翠 怡 花 園 之 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
備 註 |
2 |
低 |
C |
475 |
139 |
2926 |
池 景 |
2 |
低 |
F |
478 |
120 |
2510 |
- |
4 |
高 |
A |
643 |
195 |
3033 |
內 園 |
10 |
低 |
A |
557 |
170 |
3052 |
球 場 |
11 |
高 |
H |
636 |
206.8 |
3252 |
海 景 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
十 一 月 份 迄 今 , 翠 怡 花 園 暫 錄 得 十 一 宗 成 交 , 平 均 呎 價 較 上 月 回 落 百 分 之 五 , 目 前 處 於 每 呎 三 千 零 五 十 五 元 。
梁 鳳 文 稱 , 近 日 青 衣 買 賣 氣 氛 有 復 甦 跡 象 , 但 業 主 未 敢 輕 言 反 價 。 主 要 是 早 前 買 賣 疲 弱 , 部 份 單 位 放 售 了 一 段 時 間 仍 然 未 獲 承 接 , 故 近 日 睇 樓 量 增 加 , 業 主 亦 不 敢 輕 言 提 價 放 售 物 業 , 導 致 造 價 得 以 保 持 低 位 發 展 。 然 而 , 翠 怡 花 園 的 造 價 回 落 至 三 千 已 見 承 接 , 可 望 企 跌 回 穩 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 一 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227