市 場 焦 點

荷 里 活 華 庭 二 手 活 躍    轉 售 獲 利 最 高 $40萬

房 協 新 樓 盤 荷 里 活 華 庭 開 售 時 引 起 哄 動 ， 不 少 向 隅 的 買 家 轉 向 其 二 手 市 場 ， 故 迄 今 已 錄 得 約 三 十 宗 二 手 成 交 ， 大 部 份 為 中 、 低 層 單 位 ， 其 中 一 個 低 層 單 位 轉 售 ， 原 業 主 獲 利 接 近 四 十 萬 元 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027345） 表 示 ， 荷 李 活 華 庭 一 個 A座 低 層 E室 ， 面 積 九 百 四 十 一 平 方 呎 ， 原 業 主 轉 售 獲 利 三 十 九 萬 九 千 元 。 而 另 一 個 B座 中 層 F室 ， 面 積 七 百 五 十 五 平 方 呎 ， 二 手 造 價 亦 較 購 入 價 高 出 二 十 九 萬 元 。

何 氏 續 稱 ， 迄 今 荷 李 活 華 庭 約 錄 得 三 十 個 二 手 成 交 個 案 ， 原 業 主 獲 利 由 一 萬 元 至 三 十 九 萬 九 千 元 不 等 ； 其 中 位 於 中 低 層 的 單 位 ， 由 於 購 入 價 較 低 ， 故 轉 售 獲 利 亦 較 高 層 單 位 豐 厚 。

現 時 荷 李 活 華 庭 約 有 七 十 個 二 手 放 盤 ， 叫 價 由 二 百 五 十 五 萬 至 六 百 二 十 萬 元 不 等 ， 一 般 較 購 入 價 高 一 成 至 成 半 左 右 。 然 而 ， 近 日 利 好 消 息 接 踵 而 至 ， 部 份 放 盤 業 主 於 消 化 有 關 消 息 後 態 度 強 硬 ； 另 一 方 面 ， 買 家 亦 欲 趁 樓 市 轉 角 前 入 市 ， 不 欲 與 業 主 拉 鋸 ， 故 此 部 份 已 轉 向 同 區 的 其 他 新 樓 盤 如 翰 庭 軒 、 御 景 台 及 英 華 閣 ， 或 流 向 其 他 二 手 物 業 市 場 ， 故 此 荷 李 活 華 庭 二 手 轉 售 活 動 似 有 放 緩 跡 象 。

何 兆 棠 補 充 說 ， 過 去 一 週 翰 庭 軒 售 出 二 十 多 個 貨 尾 單 位 ， 連 同 另 外 兩 個 新 盤 御 景 台 及 英 華 閣 ， 區 內 新 盤 貨 尾 約 售 出 三 十 個 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227