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市 場 焦 點 |
用 家 主 導 的 北 角 百 福 花 園 , 於 本 月 上 半 月 交 投 淡 靜 , 然 而 在 業 主 消 化 了 中 美 達 成 世 貿 協 議 的 消 息 後 , 市 場 氣 氛 已 有 改 善 。 中 原 地 產 北 角 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248) 表 示 , 本 週 百 福 花 園 的 睇 樓 量 較 上 週 上 升 了 兩 成 , 而 週 日 單 位 更 錄 得 兩 宗 成 交 , 令 該 屋 苑 迄 今 的 累 積 交 投 量 增 加 至 三 宗 。
鄭 莉 莉 指 出 , 新 近 錄 得 的 兩 宗 成 交 包 括 百 佳 閣 高 層 A室 , 面 積 六 百 九 十 五 平 方 呎 , 作 價 二 百 六 十 五 萬 元 , 每 方 呎 價 為 三 千 八 百 一 十 三 元 。 而 嘉 福 閣 高 層 G室 , 面 積 六 百 五 十 平 方 呎 , 以 二 百 二 十 萬 元 成 交 , 每 方 呎 價 為 三 千 三 百 八 十 五 元 。
百 福 花 園 十 一 月 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
百 佳 閣 |
高 |
A |
695 |
$265 |
$3813 |
嘉 福 閣 |
高 |
G |
650 |
$220 |
$3385 |
百 勝 閣 |
中 |
C |
630 |
$208 |
$3302 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
連 同 上 述 兩 宗 成 交 , 現 時 百 福 花 園 共 錄 得 三 宗 易 手 個 案 , 仍 然 較 十 月 份 的 整 體 交 投 量 七 宗 遜 色 ; 而 本 月 份 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 三 千 五 百 元 。
百 福 花 園 交 投 好 轉 , 放 盤 業 主 的 心 態 則 各 走 極 端 。 部 份 業 主 立 即 反 價 百 分 之 三 至 五 , 而 普 遍 則 欲 趁 機 出 售 單 位 , 態 度 相 當 積 極 。 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 三 千 八 百 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 二 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227