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太 湖 花 園 錄 新 低 價 成 交
中 原 地 產 大 埔 屋 村 組 區 域 經 理 許 偉 慶 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-047244)表 示 , 大 埔 太 湖 花 園 剛 錄 得 一 宗 超 低 價 成 交 , 以 平 均 每 呎 二 千 六 百 五 十 四 元 轉 手 。 承 接 的 買 家 將 會 把 單 位 出 租 作 長 線 投 資 之 用 。
他 續 稱 , 太 湖 花 園 剛 剛 易 手 的 單 位 為 十 座 低 層 G室 , 面 積 四 百 七 十 一 平 方 呎 , 以 一 百 二 十 五 萬 元 易 手 , 折 合 平 均 每 呎 價 為 二 千 六 百 五 十 四 元 , 為 該 屋 村 之 新 低 價 。 據 悉 , 原 業 主 於 九 七 年 以 一 百 九 十 萬 購 入 上 述 單 位 , 是 次 出 售 賬 面 蝕 讓 六 十 五 萬 。 至 於 買 家 方 面 , 則 打 算 將 購 入 之 單 位 出 租 , 作 為 長 線 投 資 。
許 氏 指 出 , 目 前 市 場 大 部 份 買 家 均 偏 向 選 擇 質 素 較 優 越 的 單 位 入 市 , 並 且 以 用 家 為 主 導 。 不 過 , 另 一 方 面 亦 有 小 部 份 買 家 正 在 物 色 一 些 市 場 筍 盤 , 作 長 線 投 資 之 用 , 而 該 等 質 素 雖 然 未 必 太 過 優 越 , 但 只 要 價 錢 吸 引 , 則 仍 會 獲 得 承 接 。
太 湖 花 園 於 本 月 截 至 目 前 止 共 錄 得 三 宗 成 交 。 獲 承 接 的 單 位 均 為 細 單 位 。 目 前 太 湖 花 園 的 業 主 放 盤 叫 價 約 為 每 方 呎 三 千 三 百 元 。 許 氏 相 信 太 湖 花 園 大 單 位 業 主 若 輕 微 向 下 調 整 呎 價 , 承 接 力 將 會 較 大 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227