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市 場 焦 點 |
受 到 近 日 各 項 利 好 消 息 帶 動 , 豪 宅 市 場 的 交 投 驟 增 , 其 中 沙 田 九 肚 山 的 睇 樓 量 及 成 交 亦 算 不 俗 , 繼 寶 柏 苑 錄 得 三 宗 成 交 後 , 新 近 寶 翠 小 築 亦 錄 得 半 年 來 的 首 宗 易 手 個 案 。
中 原 地 產 火 炭 豪 宅 組 分 行 經 理 黃 偉 基 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029766) 指 出 , 九 肚 山 寶 翠 小 築 一 期 一 個 單 數 洋 房 , 面 積 二 千 三 百 七 十 八 平 方 呎 , 另 備 有 二 千 平 方 呎 花 園 , 剛 以 一 千 一 百 一 十 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 六 十 八 元 , 比 對 上 一 宗 成 交 造 價 下 跌 兩 成 三 。 據 悉 , 寶 翠 小 築 共 提 供 二 十 一 個 洋 房 , 而 本 年 暫 錄 得 兩 宗 成 交 , 對 上 一 宗 要 追 溯 至 三 月 份 , 當 時 七 號 屋 以 一 千 三 百 八 十 萬 元 易 手 , 每 方 呎 造 價 為 五 千 八 百 零 三 元 。
黃 偉 基 續 稱 , 自 從 中 美 達 成 世 貿 協 議 後 , 九 肚 山 的 買 賣 氣 氛 明 顯 轉 旺 , 睇 樓 量 回 升 百 分 之 二 十 , 當 中 以 寶 松 苑 及 寶 柏 苑 較 受 準 買 家 歡 迎 , 寶 松 苑 更 錄 得 三 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 八 千 元 , 相 信 該 區 的 成 交 逐 漸 活 躍 。
目 前 寶 翠 小 築 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 三 百 元 , 而 寶 松 苑 及 寶 柏 苑 的 叫 價 處 於 每 方 呎 六 千 元 水 平 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227