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市 場 焦 點 |
北 角 半 山 賽 西 湖 大 廈 本 月 的 交 投 受 到 連 串 利 好 消 息 帶 動 , 出 現 顯 著 增 長 。 中 原 地 產 北 角 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 ( 指 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201) 表 示 , 十 一 月 份 迄 今 賽 西 湖 大 廈 已 錄 得 三 宗 成 交 , 較 十 月 份 僅 錄 得 一 宗 成 交 為 多 , 而 其 中 兩 個 易 手 單 位 均 享 有 海 景 , 造 價 分 別 為 每 呎 五 千 八 百 零 五 及 五 千 七 百 零 五 元 。
陳 淑 強 續 稱 , 其 中 一 個 易 手 的 全 海 景 單 位 為 六 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 四 百 九 十 平 方 呎 , 新 近 以 八 百 六 十 五 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 八 百 零 五 元 。 據 悉 , 該 單 位 質 素 優 越 , 現 時 市 場 上 較 少 同 類 型 單 位 放 盤 , 故 其 造 價 屬 吸 引 水 平 。
另 一 個 海 景 單 位 為 十 四 座 中 層 A室 , 面 積 亦 為 一 千 四 百 九 十 平 方 呎 , 作 價 八 百 五 十 萬 元 , 每 方 呎 價 為 五 千 七 百 零 五 元 。
賽 西 湖 大 廈 11月 份 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
6 |
中 |
A |
1490 |
$865 |
$5805 |
14 |
中 |
A |
1490 |
$850 |
$5705 |
13 |
中 |
C |
1260 |
$688 |
$5461 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
而 北 角 區 屋 苑 的 交 投 亦 見 暢 旺 , 其 中 海 峰 園 繼 日 前 錄 得 全 年 新 高 呎 價 成 交 後 , 新 近 又 錄 得 一 個 銀 主 盤 易 手 。 中 原 地 產 和 富 分 行 高 級 經 理 商 月 蓮 表 示 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231) 指 出 , 海 峰 園 南 峰 閣 中 層 A室 , 面 積 九 百 二 十 六 平 方 呎 , 坐 擁 舊 機 場 海 景 景 緻 , 剛 以 四 百 一 十 五 萬 元 售 出 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 四 百 八 十 二 元 , 屬 合 理 水 平 。
連 同 上 述 單 位 , 海 峰 園 本 月 迄 今 己 錄 得 五 宗 轉 售 個 案 , 加 上 買 賣 雙 方 均 見 態 度 積 極 , 相 信 後 市 交 投 可 持 續 活 躍 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227