市 場 焦 點

粉 嶺 區 一 、 二 手 市 場 呈 雙 贏 局

發 展 商 以 新 付 款 方 法 售 樓 揍 效 ， 粉 嶺 牽 晴 間 於 本 周 六 及 周 日 已 售 出 近 二 十 個 單 位 ， 反 應 理 想 。 另 外 ， 二 手 市 場 亦 被 受 帶 動 ， 同 區 粉 嶺 中 心 兩 日 內 共 錄 得 十 宗 轉 手 ， 成 交 量 相 等 於 上 月 整 月 ， 業 界 人 士 相 信 ， 粉 嶺 中 心 之 二 手 呎 價 已 回 落 至 谷 底 ， 預 期 下 月 成 交 量 會 因 價 錢 吸 引 而 有 所 增 加 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 區 域 經 理 許 偉 邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-018329)表 示 ， 粉 嶺 牽 晴 間 於 上 周 末 及 周 日 ， 反 應 理 想 ， 單 就 該 公 司 已 售 出 十 個 一 手 單 位 ， 市 場 上 錄 得 近 二 十 個 單 位 成 交 ， 反 映 發 展 商 之 促 銷 方 法 揍 效 ， 吸 引 大 批 買 家 入 市 。 現 時 牽 晴 間 一 手 貨 之 平 均 呎 價 約 為 二 千 九 百 元 左 右 。

至 於 二 手 市 場 方 面 ， 同 區 之 粉 嶺 中 心 於 兩 日 內 共 錄 得 十 宗 轉 手 個 案 ， 數 量 與 上 月 整 月 相 等 ， 而 且 成 交 單 位 集 中 以 大 單 位 為 主 ， 呎 數 處 於 七 百 平 方 呎 左 右 ， 其 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 三 百 元 。 承 接 的 買 家 仍 以 自 住 用 家 作 主 導 。

許 氏 續 稱 ， 隨 著 市 場 多 項 利 好 消 息 作 出 公 佈 後 ， 直 接 帶 動 樓 市 氣 氛 向 好 。 再 加 上 發 展 商 以 新 付 款 方 法 招 徠 買 家 ， 令 成 交 增 加 。 二 手 市 場 業 主 亦 乘 勢 將 手 持 物 業 轉 手 。 他 預 期 下 月 成 交 將 可 持 續 增 加 ， 只 要 價 錢 吸 引 便 能 獲 得 市 場 承 接 ， 但 價 錢 則 只 會 平 穩 發 展 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 九 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227