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市 場 焦 點 |
受 到 市 場 上 利 好 消 息 之 帶 動 , 以 及 九 龍 區 多 個 豪 宅 盤 的 開 售 , 沙 田 駿 景 園 於 十 一 月 下 旬 保 持 穩 定 的 成 交 , 礙 於 個 別 業 主 求 售 心 切 , 近 日 出 現 罕 有 之 新 低 成 交 , 呎 價 四 千 五 百 元 , 跌 穿 本 年 之 水 平 。 業 內 人 士 預 期 , 駿 景 園 之 成 交 量 會 隨 著 樓 價 吸 引 而 提 升 。
中 原 地 產 沙 田 豪 宅 組 區 域 經 理 歐 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-)表 示 , 沙 田 駿 景 園 近 期 之 二 手 交 投 平 穩 , 近 十 日 平 均 每 日 出 現 一 宗 成 交 , 十 一 月 份 截 至 目 前 為 止 共 錄 得 十 八 宗 二 手 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 五 十 九 元 。 受 到 市 場 上 之 利 好 消 息 帶 動 , 睇 樓 量 及 成 交 量 均 有 顯 注 增 加 。
他 續 稱 , 然 而 亦 有 個 別 業 主 求 售 心 切 , 致 令 近 日 出 現 一 宗 罕 有 之 低 價 成 交 。 該 易 手 單 位 為 五 座 低 層 D室 , 面 積 為 八 百 二 十 二 平 方 呎 , 以 三 百 七 十 萬 元 易 手 , 折 合 平 均 每 呎 價 以 四 千 五 百 元 , 創 本 年 來 呎 價 最 低 之 二 手 成 交 。 另 外 , 九 座 高 層 A室 , 面 積 一 千 二 百 零 六 平 方 呎 , 以 五 百 五 十 萬 成 交 , 平 均 每 呎 造 價 為 四 千 五 百 六 十 元 。
歐 氏 預 期 駿 景 園 之 交 投 量 將 會 隨 其 樓 價 吸 引 而 上 升 , 不 過 樓 價 上 升 的 機 會 不 大 。 而 同 區 新 盤 帝 堡 城 的 入 伙 期 將 至 , 或 會 對 駿 景 園 大 面 積 單 位 造 成 壓 力 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 一 月 廿 九 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227