市 場 焦 點

為 您 公 佈 樓 按 數 據

中 原 地 產 於 今 年 十 一 月 一 日 率 先 公 佈 主 要 銀 行 承 辦 本 地 樓 宇 按 揭 業 務 的 統 計 數 據 ， 與 金 融 管 理 局 每 月 的 按 揭 統 計 相 輔 相 成 ， 令 市 場 的 透 明 度 大 增 。

過 去 本 地 樓 宇 按 揭 市 場 的 資 訊 主 要 依 賴 土 地 註 冊 處 及 金 管 局 的 統 計 數 字 。 土 地 註 冊 處 每 月 只 公 佈 單 一 樓 按 合 約 總 數 ， 包 括 工 商 舖 住 宅 等 一 手 及 二 手 樓 宇 的 一 個 總 數 值 ， 不 再 細 分 ， 失 諸 籠 統 。 金 管 局 每 月 公 佈 的 住 宅 按 揭 調 查 ， 對 象 為 三 十 三 家 主 要 銀 行 ， 資 料 公 佈 範 圍 包 括 新 批 貸 款 、 借 出 貸 款 、 未 償 還 貸 款 、 按 揭 息 率 、 拖 欠 比 率 等 。 比 諸 全 球 ， 都 是 極 為 周 詳 的 按 揭 統 計 。 可 惜 金 管 局 只 公 佈 按 揭 市 場 的 整 體 數 據 ， 沒 有 細 分 到 借 貸 機 構 的 層 面 ， 又 欠 缺 住 宅 以 外 的 其 他 樓 按 。 另 外 ， 金 額 局 的 統 計 以 金 額 為 主 ， 宗 數 為 輔 。

有 鑑 於 此 ， 中 原 地 產 率 先 公 佈 本 地 按 揭 合 約 宗 數 的 統 計 資 料 。 又 公 佈 各 主 要 銀 行 承 辦 按 揭 合 約 的 宗 數 ， 令 樓 按 市 場 的 資 訊 得 以 公 諸 於 世 。 數 據 公 佈 後 ， 翌 日 立 刻 收 到 主 要 銀 行 的 查 詢 ， 基 本 上 確 認 數 據 準 確 ， 可 供 市 場 參 考 ； 亦 希 望 獲 得 更 多 更 詳 細 的 統 計 資 料 。

這 令 我 回 想 九 六 年 一 月 ， 中 原 首 次 公 佈 九 五 年 下 半 年 一 手 樓 市 的 統 計 ， 為 各 主 要 發 展 商 公 佈 售 樓 成 績 表 ， 令 一 手 樓 市 的 資 訊 得 以 公 諸 於 世 。 資 料 公 佈 後 ， 發 展 商 相 繼 訂 閱 該 項 資 料 。 發 展 商 只 要 核 對 自 己 的 售 樓 成 績 就 可 以 知 到 中 原 統 計 是 否 正 確 ， 而 發 展 商 訂 閱 數 據 的 行 為 正 是 確 認 中 原 數 據 的 可 靠 性 。

中 原 將 會 不 斷 公 佈 市 場 的 資 訊 ， 滿 足 市 民 知 道 的 權 利 ， 讓 你 在 生 活 上 作 出 合 理 的 消 費 決 擇 。

中 原 地 產 研 究 部 經 理 黃 良 昇
一 九 九 九 年 十 一 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227