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市 場 焦 點 |
一 手 住 宅 市 場 仍 以 新 盤 貨 尾 作 主 導 , 短 期 內 入 伙 的 沙 田 帝 堡 城 , 將 發 售 100個 高 層 為 主 的 預 留 單 位 , 由 於 物 業 已 屆 現 樓 , 故 售 價 或 會 調 高 。
新 鴻 基 地 產 代 理 市 務 總 監 童 輝 鈞 表 示 , 帝 堡 城 在 短 期 可 獲 政 府 批 出 滿 意 紙 , 遂 決 定 再 發 售 該 盤 100個 預 留 單 位 , 由 於 屆 時 物 業 已 入 伙 , 故 售 價 或 略 會 調 整 , 幅 度 則 會 參 考 帝 堡 城 二 手 造 價 。
他 指 出 , 帝 堡 城 推 售 的 100個 單 位 中 , 大 部 分 屬 高 層 , 以 望 城 門 河 及 山 景 為 主 , 新 籌 備 的 三 個 現 樓 示 範 單 位 已 完 工 , 取 得 滿 意 紙 後 便 隨 即 開 放 予 公 眾 參 觀 。
資 料 顯 示 , 帝 堡 城 於 去 年 7月 首 次 開 盤 , 當 時 平 均 呎 價 約 3600至 3744元 不 等 。
中 原 地 產 沙 田 火 炭 區 分 區 經 理 歐 偉 基 表 示 , 目 前 帝 堡 城 二 手 叫 價 平 均 每 方 呎 約 4000元 , 由 於 發 展 商 仍 有 貨 尾 未 清 , 故 二 手 成 交 稀 疏 。
他 說 , 近 期 沙 田 區 二 手 交 投 略 見 起 色 , 過 去 10天 , 駿 景 園 錄 得 約 10宗 買 賣 , 該 盤 在 11月 累 計 有 19宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 4659元 , 較 10月 下 跌 約 3%。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 一 日