市 場 焦 點

租 買 俱 活 躍 較 十 月 增 四 成     上 月 商 廈 佣 金 近 二 千 萬

中 國 入 世 令 上 月 寫 字 樓 買 賣 及 租 務 交 投 大 為 造 好 ， 表 現 遠 遠 領 先 於 工 廈 與 店 鋪 物 業 市 場 ， 而 十 一 月 份 寫 字 樓 代 理 之 佣 金 總 收 益 接 近 二 千 萬 元 ， 相 對 十 月 份 之 佣 金 收 益 多 出 約 四 成 。

港 島 經 紀 佣 達 千 五 萬

據 了 解 ， 十 一 月 下 旬 寫 字 樓 租 買 交 投 尤 其 活 躍 ， 單 是 港 島 區 商 廈 市 場 代 理 佣 金 收 益 就 約 有 一 千 五 百 萬 元 ， 中 原 地 產 約 佔 百 分 之 十 五 ， 美 聯 物 業 約 佔 百 分 之 十 ， 而 第 一 太 平 戴 維 斯 是 月 表 現 更 為 不 俗 ， 先 後 促 成 多 宗 大 手 買 賣 ， 市 場 傳 包 括 促 成 銅 鑼 灣 區 一 幢 商 廈 以 一 億 四 千 萬 元 易 主 個 案 ， 估 計 上 月 該 行 佣 金 收 益 約 為 三 百 萬 元 ， 佔 市 場 約 百 分 之 二 十 。 威 格 斯 ､ 屋 之 島 及 卓 先 等 均 表 現 理 想 。

至 於 九 龍 寫 字 樓 市 場 上 月 佣 金 收 益 亦 接 近 五 百 萬 元 ， 不 過 有 業 內 人 士 指 出 ， 個 別 代 理 行 在 十 一 月 份 的 租 售 交 投 未 及 五 月 份 ､ 八 月 份 及 十 月 份 ， 九 龍 區 今 年 應 以 五 月 份 時 表 現 最 佳 ， 佣 金 收 益 較 上 月 約 多 出 二 成 半 。

近 期 租 買 皆 轉 趨 活 躍

中 原 地 產 香 港 商 業 部 分 區 高 級 營 業 經 理 郭 朝 隆 表 示 ， 十 一 月 份 該 行 香 港 區 商 業 部 佣 金 收 益 較 十 月 份 高 約 四 成 達 二 百 二 十 萬 元 ， 主 要 是 來 自 做 租 務 之 佣 金 收 益 包 括 運 盛 大 廈 及 環 球 大 廈 等 ， 租 售 比 例 約 為 七 比 三 ， 大 部 分 成 交 均 於 十 一 月 下 旬 錄 得 ， 主 要 是 因 為 中 國 加 入 世 貿 後 ， 用 家 信 心 增 加 ， 睇 好 後 市 趁 低 吸 納 ， 加 快 了 入 市 意 欲 ， 再 者 ， 今 年 本 港 營 商 環 境 遠 較 去 年 同 期 理 想 ， 亦 令 租 買 交 投 好 轉 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 三 日