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市 場 焦 點 |
沙 田 蔚 景 園 位 處 市 中 心 , 屋 苑 規 模 雖 小 , 配 套 設 施 亦 有 限 , 但 毗 鄰 沙 田 中 央 公 園 、 大 型 購 物 商 場 及 火 車 站 , 出 入 及 起 居 生 活 設 施 齊 備 。 過 去 盤 源 不 多 , 成 交 疏 落 , 租 務 相 對 較 活 躍 , 目 前 屋 村 住 戶 中 約 15%為 租 客 。
中 原 地 產 新 城 市 廣 場 分 行 經 理 袁 偉 仲 表 示 , 區 內 提 供 細 單 位 為 主 的 屋 苑 中 , 以 蔚 景 園 樓 齡 較 新 , 故 平 均 呎 價 較 高 , 屬 優 質 上 車 盤 。 現 時 約 有 10個 單 位 放 盤 , 以 細 單 位 佔 多 , 景 觀 則 以 1座 C、 D及 E室 享 城 門 河 景 最 理 想 , 叫 價 較 普 通 單 位 高 約 20%。 近 日 買 家 傾 向 購 入 單 位 作 出 租 用 途 , 回 報 率 約 5厘 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 三 日