市 場 焦 點

帝 堡 城 貨 尾 擬 原 價 推 售
二 手 市 場 聞 風 而 動 近 日 錄 多 宗 成 交

新 地 昨 日 與 地 產 經 紀 研 究 有 關 沙 田 帝 堡 城 貨 尾 的 促 銷 策 略 ， 近 期 樓 市 氣 氛 轉 旺 ， 已 屬 現 樓 的 帝 堡 城 ， 據 悉 發 展 商 態 度 強 硬 ， 堅 持 以 原 價 每 呎 三 千 八 百 至 四 千 五 百 元 發 售 ， 或 配 合 送 釐 印 及 律 師 費 等 優 惠 ， 於 未 來 數 日 率 先 推 出 若 干 單 位 則 試 市 場 反 應 。

中 原 地 產 大 圍 及 河 畔 區 域 經 理 羅 志 豪 表 示 ， 因 為 近 日 樓 市 氣 氛 趨 好 以 及 帝 堡 城 已 屬 現 樓 關 係 ， 初 步 暫 知 發 展 商 堅 持 以 原 價 發 售 ， 目 前 一 手 造 價 每 呎 介 乎 三 千 八 百 至 四 千 五 百 元 之 間 。

羅 志 豪 續 稱 ， 帝 堡 城 已 經 入 伙 ， 目 前 約 餘 下 逾 一 百 五 十 個 單 位 ， 當 中 大 部 分 為 九 百 呎 以 上 的 大 單 位 ， 面 積 七 百 呎 的 細 單 位 供 應 較 少 ， 該 批 貨 尾 大 部 分 位 於 高 層 ， 故 售 價 略 高 。

發 展 商 將 第 八 座 三 十 樓 全 層 以 及 一 座 二 樓 作 示 範 單 位 開 放 讓 買 家 參 觀 ， 其 中 後 者 為 裝 修 單 位 ， 而 前 者 則 為 吉 屋 ， 全 為 交 樓 水 準 。 他 表 示 ， 發 展 商 未 有 大 肆 宣 傳 ， 昨 日 仍 吸 引 三 至 四 十 參 觀 人 次 ， 以 平 日 而 言 ， 反 應 算 是 相 當 不 俗 ， 相 信 假 期 情 況 會 更 加 熱 烈 。

羅 志 豪 指 出 ， 昨 日 亦 有 買 家 洽 購 帝 堡 城 ， 但 時 下 一 般 買 家 俱 較 為 審 慎 ， 故 仍 未 有 實 際 成 交 ， 而 在 該 盤 的 一 手 帶 動 下 ， 屋 苑 的 二 手 市 場 亦 轉 趨 暢 旺 ， 六 宗 交 投 先 後 產 生 ， 估 計 在 該 盤 的 帶 動 下 ， 有 望 刺 激 區 內 整 體 二 手 表 現 。

資 料 來 源 :節 錄 自 大 公 報
一 九 九 九 年 十 二 月 七 日