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市 場 焦 點 |
沙 田 銀 禧 花 園 近 期 交 投 不 俗 , 但 造 價 卻 呈 兩 極 化 , 中 原 地 產 沙 田 銀 禧 高 級 分 行 經 理 利 嘉 龍 表 示 , 銀 禧 花 園 五 座 一 個 中 層 B 室 近 日 轉 手 , 面 積 六 百 二 十 三 方 呎 , 成 交 價 一 百 四 十 八 萬 元 , 平 均 呎 價 約 二 千 三 百 七 十 六 元 , 據 了 解 , 原 業 主 於 九 七 年 初 以 三 百 零 八 萬 元 入 市 , 是 次 轉 手 約 蝕 讓 一 百 六 十 萬 元 。
現 時 該 屋 苑 平 均 造 價 約 每 方 呎 二 千 八 百 至 二 千 九 百 元 水 平 , 由 於 造 價 大 幅 下 調 , 對 同 區 沙 田 第 一 城 造 價 有 一 定 壓 力 。
銀 禧 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 數 |
層 別 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
平 均 呎 價 |
景 觀 |
5 |
中 |
B |
623 |
148 |
2376 |
山 景 |
7 |
高 |
C |
653 |
215 |
3292 |
畫 坊 景 |
4 |
高 |
F |
653 |
172 |
2634 |
東 南 河 景 |
8 |
高 |
F |
653 |
213 |
3262 |
馬 場 |
資 料 提 供 :中 原 地 產 |
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 八 日