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市 場 焦 點 |
近 月 二 手 樓 宇 交 投 氣 氛 明 顯 轉 好 , 青 衣 區 也 不 例 外 , 惟 灝 景 灣 的 二 手 買 賣 則 未 見 活 躍 。
中 原 地 產 青 衣 區 助 理 區 域 經 理 周 永 輝 解 釋 , 主 要 是 灝 景 灣 二 期 尚 餘 二 十 多 個 貨 尾 有 關 , 但 因 全 部 屬 過 千 平 方 呎 的 大 單 位 , 故 買 家 仍 有 必 要 於 二 手 市 場 尋 找 細 單 位 。
現 時 , 灝 景 灣 每 平 方 呎 平 均 造 價 約 四 千 四 百 至 四 千 五 百 元 , 十 二 月 至 今 , 僅 錄 得 兩 宗 成 交 個 案 。
放 盤 量 方 面 , 目 前 約 有 八 十 個 單 位 放 售 , 每 平 方 呎 叫 價 由 四 千 四 百 至 六 千 元 不 等 。 周 氏 續 說 , 青 衣 於 上 周 六 、 日 的 睇 樓 量 比 十 一 月 尾 增 加 兩 成 , 但 成 交 較 慢 , 相 信 月 中 會 好 轉 。
盈 翠 半 島 始 終 是 區 內 交 投 較 活 躍 的 樓 盤 , 十 一 月 份 共 錄 得 二 十 宗 成 交 , 每 平 方 呎 平 均 造 價 為 四 千 八 百 八 十 元 。 由 於 屬 機 鐵 上 蓋 物 業 , 故 租 務 也 不 俗 , 每 平 方 呎 平 均 月 租 十 七 至 十 八 元 。
另 入 伙 約 半 年 的 曉 峰 園 , 也 續 錄 得 成 交 , 十 一 月 份 共 錄 得 二 十 二 宗 成 交 , 每 平 方 呎 平 均 造 價 為 三 千 八 百 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 九 日