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市 場 焦 點 |
長 實 集 團 旗 下 的 大 埔 鹿 茵 山 莊 , 繼 日 前 以 每 方 呎 三 十 八 元 租 出 一 號 居 後 , 昨 日 以 約 二 千 八 百 萬 元 重 售 該 屋 苑 十 九 號 屋 , 平 均 呎 價 僅 八 千 三 百 多 元 , 較 九 七 年 撻 定 前 售 價 五 千 二 百 多 萬 元 , 造 價 大 幅 下 調 四 成 七 。 另 外 , 長 實 亦 以 一 千 八 百 萬 元 售 出 該 屋 苑 低 座 一 個 相 連 單 位 , 平 均 呎 價 六 千 三 百 多 元 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 區 域 經 理 曾 令 智 表 示 , 長 實 集 團 剛 售 出 鹿 茵 山 莊 十 九 號 屋 , 面 積 三 千 三 百 六 十 一 方 呎 , 成 交 價 近 二 千 八 百 萬 元 , 平 均 呎 價 八 千 三 百 三 十 一 元 。
該 洋 房 原 於 九 七 年 底 一 度 以 五 千 二 百 九 十 一 萬 元 售 出 , 當 時 平 均 呎 價 達 一 萬 五 千 七 百 元 , 惟 其 後 買 家 撻 訂 , 單 位 再 次 轉 售 造 價 較 前 下 調 四 成 七 。
另 外 , 鹿 茵 山 莊 二 座 七 樓 A 、 B 相 連 單 位 , 面 積 合 共 二 千 八 百 三 十 八 方 呎 , 昨 亦 以 一 千 八 百 萬 元 轉 售 , 平 均 呎 價 六 千 三 百 四 十 二 元 。
據 了 解 , 鹿 茵 目 前 尚 餘 約 三 幢 洋 房 未 售 。 另 外 一 號 屋 則 於 日 前 以 月 租 二 十 萬 元 租 出 , 平 均 呎 租 三 十 八 元 , 創 同 區 近 期 租 金 新 高 。
鹿 茵 山 茵 近 期 推 出 先 租 後 買 計 畫 , 平 均 每 方 呎 租 金 十 八 至 二 十 元 , 至 今 已 租 出 二 十 至 三 十 個 單 位 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 十 日