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市 場 焦 點 |
大 型 屋 交 投 平 均 升 五 成
樓 市 氣 氛 漸 趨 好 轉 , 踏 入 本 月 份 , 各 大 型 屋 苑 成 交 量 較 上 月 同 期 回 升 兩 成 至 三 倍 不 等 。 二 手 成 交 大 幅 躍 升 , 部 份 原 因 為 發 展 商 未 有 新 盤 推 出 , 令 買 家 集 中 於 二 手 市 場 。
中 原 地 產 營 業 部 董 事 陳 永 傑 表 示 , 成 交 量 躍 升 除 了 買 家 重 拾 入 市 信 心 之 外 , 另 一 個 原 因 是 近 期 發 展 商 集 中 促 銷 貨 尾 單 位 , 而 大 部 份 單 位 均 屬 於 優 質 貨 , 由 於 呎 價 較 高 , 亦 促 使 買 家 轉 向 二 手 市 場 , 尋 找 合 適 的 入 市 機 會 。
陳 氏 表 示 , 二 手 市 場 成 交 量 較 上 月 份 平 均 回 升 約 五 成 , 而 成 交 價 方 面 , 亦 因 大 部 分 筍 盤 已 被 市 場 吸 納 , 各 屋 苑 成 交 呎 價 輕 微 回 升 約 百 分 之 三 。
該 公 司 側 魚 涌 區 域 經 理 吳 炳 深 表 示 , 本 月 截 至 昨 日 為 止 , 康 怡 花 園 錄 得 十 宗 成 交 , 較 上 月 同 期 只 得 五 宗 成 交 , 該 盤 成 交 量 明 顯 回 升 一 倍 。 呎 價 方 面 , 本 月 平 均 呎 價 為 四 千 四 百 元 , 較 上 月 份 四 千 一 百 五 十 元 , 明 顯 反 百 分 之 六 , 例 如 一 個 華 資 銀 主 盤 , 則 以 高 於 底 價 兩 成 四 售 出 , 單 位 為 N座 極 高 層 十 一 室 , 面 積 五 百 八 十 二 方 呎 , 成 交 價 二 百 六 十 二 萬 元 , 呎 價 四 千 五 百 零 二 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 十 二 月 十 日