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市 場 焦 點 |
新 鴻 基 地 產 上 周 推 出 二 十 個 沙 田 帝 堡 城 現 樓 貨 尾 及 增 加 地 產 代 理 佣 金 後 , 市 場 反 應 熱 烈 及 售 罄 , 發 展 商 原 價 加 推 二 十 個 單 位 應 市 。 該 樓 盤 由 於 是 即 住 現 樓 , 二 手 市 場 亦 成 交 漸 多 , 本 月 共 成 交 十 八 個 以 中 低 層 為 主 單 位 , 平 均 呎 價 三 千 八 百 元 , 但 目 前 新 盤 業 主 叫 價 回 升 約 百 分 之 三 。
新 地 昨 宣 布 , 上 周 五 ( 平 均 呎 價 四 千 一 百 三 十 六 元 ) 推 售 該 樓 盤 二 十 個 單 位 已 全 部 售 罄 , 最 高 成 交 平 均 呎 價 四 千 五 百 八 十 六 元 。 本 周 六 原 價 加 推 二 十 個 單 位 。
市 場 人 士 則 指 出 , 發 展 商 上 周 推 出 有 價 單 的 二 十 個 單 位 後 , 由 於 再 向 分 銷 的 地 產 代 理 加 佣 金 百 分 之 零 點 五 , 因 此 有 助 銷 售 , 但 已 售 出 的 二 十 個 單 位 , 其 中 約 七 成 為 上 周 有 價 單 位 , 餘 三 成 為 其 他 單 位 。
中 原 地 產 大 圍 及 河 畔 區 域 經 理 羅 志 豪 稱 , 帝 堡 城 由 於 是 現 樓 , 本 月 以 來 二 手 成 交 共 十 八 宗 , 以 中 低 層 為 主 , 平 均 呎 價 三 千 八 百 元 , 目 前 放 盤 有 一 百 多 個 , 實 在 可 售 有 三 十 多 個 , 但 業 主 叫 價 升 約 百 分 之 三 。 料 再 成 交 價 可 達 平 均 呎 價 三 千 九 百 元 以 上 。 至 於 華 懋 的 碧 濤 花 園 一 期 貨 尾 以 先 租 後 買 方 式 推 出 , 現 有 十 多 個 買 家 有 意 入 市 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 十 二 月 十 六 日