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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 商 業 及 工 業 部 營 業 經 理 陳 雁 樓 表 示 , 雖 然 近 期 吸 引 不 少 高 科 技 公 司 , 租 用 側 魚 涌 區 的 商 廈 , 但 由 於 區 內 續 有 新 商 廈 供 應 , 加 上 現 有 商 廈 空 置 率 仍 高 , 所 以 對 該 區 商 廈 租 金 , 會 構 成 壓 力 。
他 認 為 , 租 金 水 平 會 與 香 港 經 濟 情 況 掛 せ , 若 在 一 般 情 況 下 , 租 務 市 場 會 平 穩 發 展 , 但 若 本 地 經 濟 復 甦 步 伐 未 如 理 想 , 或 受 外 圍 影 響 本 地 經 濟 時 , 租 金 則 有 機 會 向 下 調 整 百 分 之 十 至 百 分 之 十 五 , 屆 時 , 每 平 方 呎 租 金 在 十 元 以 下 , 亦 不 足 為 奇 。
另 外 , 他 相 信 , 高 科 技 公 司 仍 會 繼 續 租 用 側 魚 涌 區 內 的 商 廈 , 主 要 是 這 些 商 廈 可 提 供 新 科 技 設 施 , 正 符 合 這 些 公 司 的 要 求 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 二 十 日