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市 場 焦 點 |
長 江 實 業 目 前 售 樓 主 要 促 銷 貨 尾 , 但 全 新 的 洪 水 橋 住 宅 樓 盤 瑞 豐 華 庭 已 獲 批 預 售 樓 花 同 意 書 , 發 展 商 將 於 明 年 推 售 , 市 場 一 般 估 計 平 均 呎 價 低 於 二 千 六 百 元 。 該 公 司 紅 磡 海 逸 豪 園 四 期 亦 準 備 申 請 預 售 。
長 實 發 言 人 指 出 , 瑞 豐 華 庭 日 前 已 獲 批 預 售 , 但 該 公 司 現 階 段 由 於 仍 有 部 分 樓 盤 存 留 貨 尾 發 售 , 故 暫 不 安 排 瑞 豐 華 庭 在 短 期 內 推 出 。 亦 未 打 算 作 優 先 內 部 認 購 。
該 樓 盤 為 兩 座 分 別 六 層 高 物 業 , 每 層 四 伙 , 提 供 四 十 八 個 面 積 一 千 多 呎 單 位 , 以 三 房 兩 廳 間 格 為 主 , 預 期 明 年 九 月 落 成 。
中 原 地 產 元 朗 區 域 經 理 周 子 立 表 示 , 目 前 洪 水 橋 現 售 新 盤 為 均 來 集 團 的 金 閣 豪 園 , 平 均 呎 價 二 千 四 百 餘 元 。 二 手 樓 盤 如 雅 珊 園 及 麗 珊 園 最 近 成 交 平 均 呎 價 二 千 三 百 至 二 千 六 百 元 。 菁 雅 居 亦 二 千 六 百 元 。 至 於 元 朗 中 心 區 御 豪 山 莊 為 二 千 六 百 元 。 新 元 朗 中 心 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 。 周 指 出 , 倘 若 瑞 豐 華 庭 於 明 年 初 以 樓 花 推 出 , 料 以 低 於 以 上 市 價 可 獲 吸 納 。 反 之 若 等 待 以 現 樓 售 , 則 視 乎 樓 市 走 勢 , 但 相 信 會 稍 高 於 現 市 價 。 而 該 樓 盤 較 迎 合 主 要 由 屯 門 遷 入 的 換 樓 客 需 求 。
資 料 來 源 :節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 三 日