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市 場 焦 點 |
近 期 寫 字 樓 氣 氛 好 轉 以 及 營 商 環 境 改 善 , 令 現 時 物 色 金 鐘 寫 字 樓 的 租 客 , 對 平 租 但 全 無 裝 修 的 單 位 的 興 趣 大 減 , 也 間 接 令 租 金 出 現 上 升 , 如 力 寶 中 心 的 普 通 裝 修 單 位 已 企 穩 在 呎 租 二 十 四 元 , 比 早 前 上 升 百 分 之 十 至 十 五 。
目 前 力 寶 中 心 一 及 二 座 合 共 放 租 的 樓 面 約 十 萬 七 千 方 呎 , 叫 租 每 方 呎 二 十 至 三 十 元 ﹔ 遠 東 金 融 中 心 放 租 樓 面 約 二 萬 一 千 方 呎 , 叫 租 每 方 呎 二 十 一 至 二 十 五 元 ﹔ 海 富 中 心 一 及 二 期 合 共 約 四 萬 方 呎 , 叫 租 每 方 呎 從 二 十 至 二 十 五 元 ﹔ 美 銀 中 心 放 租 樓 面 約 五 萬 八 千 方 呎 , 叫 租 每 方 呎 二 十 至 二 十 八 元 。
中 原 地 產 香 港 商 業 組 分 區 營 業 經 理 何 德 成 表 示 , 現 時 力 寶 中 心 、 海 富 中 心 、 遠 東 金 融 中 心 及 美 銀 中 心 合 共 約 有 一 百 二 十 四 個 單 位 放 租 , 目 前 在 力 寶 中 心 已 難 以 在 每 方 呎 二 十 元 以 下 承 租 到 單 位 。
現 時 由 於 租 盤 貨 源 減 少 , 近 期 租 金 已 上 升 了 約 百 分 之 十 五 。
此 外 , 由 於 中 區 大 業 主 盤 租 務 條 件 已 見 收 緊 , 相 信 金 鐘 散 業 主 租 盤 短 期 內 亦 會 跟 隨 作 出 調 整 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 二 十 九 日