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市 場 焦 點 |
青 衣 區 近 年 入 伙 的 多 個 私 人 屋 苑 , 已 成 為 機 鐵 站 沿 線 物 業 新 貴 , 鐵 路 概 念 旺 市 亦 旺 價 , 相 比 之 下 , 區 內 數 個 較 舊 的 中 小 型 屋 苑 , 已 逐 漸 成 為 首 次 置 業 人 士 的 入 市 對 象 , 而 十 三 年 樓 齡 的 青 怡 花 園 正 是 表 表 者 。
中 原 地 產 青 衣 地 產 區 域 經 理 周 永 輝 說 , 青 怡 花 園 四 百 三 十 二 方 呎 細 單 位 樓 價 一 百 餘 萬 元 , 月 租 介 乎 五 千 五 百 至 六 千 五 百 元 , 租 售 均 活 躍 , 加 上 眼 鏡 房 設 計 及 部 單 位 享 青 衣 公 園 美 景 , 較 附 近 翠 怡 花 園 類 單 位 更 具 吸 引 力 , 不 乏 上 車 一 族 捧 場 。
不 過 , 青 怡 花 園 的 配 套 不 及 翠 怡 花 園 , 且 二 手 盤 源 較 少 , 選 擇 不 多 , 交 投 遜 色 。 他 預 期 明 年 初 青 怡 花 園 樓 價 可 輕 微 上 升 , 然 租 金 只 會 維 持 不 平 穩 , 因 為 區 內 將 有 一 批 新 樓 盤 如 海 欣 花 園 及 盈 翠 半 島 二 期 入 伙 , 租 務 市 場 壓 力 較 大 。
青 怡 花 園 市 道 |
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單 位 |
面 積 (方 呎) |
金 額 (元) |
呎 價 (元) |
備 註 |
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成 交 個 案 |
4座 中 層 C |
670 |
$206萬 |
$3075 |
21/12成 交 |
3座 高 層 E |
432 |
$132萬 |
$3056 |
18/12成 交 |
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5座 中 層 A |
432 |
$5500 |
$12.7 |
17/12全 包 |
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最 新 放 盤 |
4座 低 層 G |
670 |
$190萬 |
$2836 |
內 園 景 |
2座 低 層 A |
432 |
$123萬 |
$2847 |
街 景 |
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2座 中 層 F |
432 |
$6000 |
$13.9 |
青 衣 公 園 景 |
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資 料 : 中 原 青 衣 城 分 行 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 二 月 二 十 九 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227