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市 場 焦 點 |
大 埔 雅 景 花 園 一 個 全 海 景 洋 房 近 日 錄 得 罕 有 成 交 , 以 每 呎 三 千 五 百 多 元 之 低 水 平 易 手 。 另 外 , 帝 欣 苑 一 個 低 層 D單 位 , 亦 以 三 千 八 百 元 左 右 之 呎 價 成 交 。 業 內 人 士 表 示 , 由 於 受 到 區 內 新 樓 盤 之 開 售 , 同 時 亦 帶 動 區 內 二 手 豪 宅 盤 之 交 投 。
中 原 地 產 大 埔 黃 魚 灘 分 行 經 理 李 淑 蓮 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-011856) 表 示 , 位 於 大 埔 雅 景 花 園 E4號 洋 房 , 近 日 以 八 百 二 十 八 萬 元 易 手 。 該 單 位 面 積 二 千 三 百 五 十 四 平 方 呎 , 折 合 平 每 方 呎 價 為 三 千 五 百 一 十 七 元 , 為 該 物 業 之 低 位 水 平 成 交 。 據 悉 , 同 類 型 洋 房 物 業 的 對 上 一 個 成 交 為 本 年 八 月 份 , 其 中 之 E2洋 房 , 以 一 千 一 百 八 十 八 萬 元 成 交 , 折 合 平 均 每 方 呎 價 為 五 千 零 四 十 七 元 。 比 對 剛 易 手 的 E4洋 房 , 造 價 下 跌 三 成 。
另 外 , 帝 欣 苑 三 十 四 座 低 層 D室 , 面 積 一 千 一 百 七 十 五 平 方 呎 , 於 近 日 以 四 百 五 十 萬 連 車 位 成 交 , 折 合 平 均 每 方 呎 價 為 三 千 八 百 三 十 元 。
李 氏 續 稱 , 近 期 大 埔 區 內 有 多 個 豪 宅 新 盤 的 出 售 , 直 接 帶 動 區 內 豪 宅 之 二 手 交 投 。 業 主 隨 大 市 氣 氛 向 好 而 積 極 , 市 場 買 家 則 以 自 住 用 家 為 主 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 一 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227