市 場 焦 點

匯 景 高 層 全 海 單 位 呎 價 $4819

自 從 本 月 中 出 現 連 串 利 好 消 息 後 ， 匯 景 花 園 的 交 投 上 升 。 中 原 地 產 藍 田 高 級 分 區 經 理 黃 浩 森 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-014116） 表 示 ， 近 日 匯 景 花 園 的 睇 樓 量 相 當 不 俗 ， 較 上 半 月 時 出 現 三 成 增 長 。 而 十 一 月 份 截 至 三 十 日 為 止 ， 匯 景 花 園 已 錄 得 二 十 五 宗 成 交 ， 較 十 月 份 的 二 十 宗 上 升 兩 成 半 ， 新 近 更 錄 得 一 個 罕 有 優 質 單 位 易 手 ， 每 方 呎 造 價 為 四 千 八 百 一 十 九 元 。

黃 浩 森 續 稱 ， 匯 景 花 園 九 座 高 層 F室 ， 面 積 九 百 一 十 三 平 方 呎 ， 坐 擁 全 維 多 利 亞 港 海 景 景 緻 ， 加 上 位 處 單 邊 ， 座 向 東 南 ， 屬 該 屋 苑 的 樓 皇 單 位 ， 新 近 以 四 百 四 十 萬 元 轉 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 八 百 一 十 九 元 ， 屬 市 價 水 平 。 據 悉 ， 此 類 單 位 在 九 七 年 樓 市 高 峰 期 時 呎 價 一 度 達 九 千 八 百 元 水 平 ， 而 上 述 單 位 為 原 業 主 於 九 二 年 時 以 三 百 九 十 五 萬 元 購 入 ， 是 次 易 手 ， 賬 面 獲 利 四 十 五 萬 元 。

現 時 匯 景 花 園 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 九 百 八 十 八 元 ， 與 十 月 份 的 三 千 九 百 五 十 元 的 水 平 相 若 。 而 在 市 場 逐 漸 好 轉 下 ， 放 盤 業 主 雖 未 有 調 高 叫 價 ， 但 收 窄 議 價 幅 度 至 百 分 之 二 至 三 左 右 ； 反 觀 買 家 的 入 市 態 度 亦 積 極 ， 普 遍 接 受 業 主 此 舉 動 。

後 市 方 面 ， 相 信 銀 行 降 低 樓 宇 按 揭 息 口 的 利 好 消 息 將 進 一 步 刺 激 買 家 的 入 市 意 慾 ， 匯 景 花 園 的 交 投 可 望 持 續 增 長 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 一 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227