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市 場 焦 點 |
早 前 一 批 夾 心 階 層 屋 苑 單 位 被 銀 主 收 回 , 最 近 銀 主 獲 得 房 協 及 有 關 部 門 的 同 意 , 把 單 位 推 出 市 場 沽 售 。 其 中 位 於 鴨 利 洲 的 悅 海 華 庭 低 層 單 位 , 剛 成 功 易 手 , 每 方 呎 造 價 為 三 千 零 八 十 四 元 , 可 算 是 吸 引 水 平 。
中 原 地 產 香 港 仔 助 理 區 域 經 理 葉 遠 昌 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046964) 表 示 , 悅 海 華 庭 二 座 低 層 B室 銀 主 單 位 , 面 積 五 百 六 十 一 平 方 呎 , 剛 以 一 百 七 十 三 萬 元 ( 包 括 地 價 ) 成 交 , 折 合 每 方 呎 三 千 零 八 十 四 元 , 亦 算 是 吸 引 水 平 。 上 述 成 交 為 悅 海 華 庭 首 宗 買 賣 個 案 。
由 於 房 協 給 予 夾 屋 買 家 樓 價 優 惠 可 暫 免 繳 地 價 , 故 上 述 單 位 於 推 出 時 的 售 價 為 一 百 五 十 九 萬 八 千 元 , 然 而 其 當 時 的 市 值 約 為 二 百 二 十 八 萬 三 千 五 百 元 , 故 是 次 易 手 , 樓 價 下 跌 兩 成 四 。
鴨 利 洲 私 人 物 業 新 近 成 交 案 例 |
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物 業 名 稱 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
百 良 大 廈 |
低 |
B |
525 |
$148 |
$2819 |
金 發 大 廈 |
低 |
A |
539 |
$147 |
$2727 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
悅 海 華 庭 為 房 協 發 展 的 夾 心 階 層 屋 苑 , 共 有 三 幢 大 廈 , 提 供 五 百 六 十 一 至 八 百 零 三 方 呎 的 單 位 , 由 於 該 屋 苑 在 九 八 年 中 才 入 伙 , 未 達 三 年 的 轉 售 限 期 , 本 應 未 能 沽 售 , 但 後 來 銀 主 獲 得 有 關 方 面 的 批 淮 , 才 可 成 功 售 出 上 述 單 位 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 一 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227