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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 中 央 廣 場 分 行 經 理 陳 麗 芳 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005008)表 示 , 沙 田 帝 堡 城 近 日 錄 得 一 個 逾 千 呎 大 單 位 以 逾 四 千 元 呎 價 成 交 , 屬 於 市 場 理 想 水 平 。 她 預 期 帝 堡 城 隨 入 伙 期 迫 近 , 二 手 成 交 會 逐 漸 增 加 , 而 樓 價 可 望 調 升 百 分 之 五 。
她 指 出 , 帝 堡 城 五 座 高 層 G單 位 , 面 積 一 千 零 六 十 三 平 方 呎 , 新 近 以 四 百 三 十 萬 易 手 , 折 合 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 四 十 五 元 。 此 價 位 為 帝 堡 城 大 面 積 單 位 衝 破 四 千 元 大 關 之 成 交 , 據 悉 , 原 業 主 於 本 年 四 月 以 四 百 一 十 九 萬 左 右 向 發 展 商 購 入 此 一 手 單 位 , 放 盤 數 日 已 獲 承 接 , 而 是 次 轉 手 購 面 積 獲 利 逾 十 萬 元 。
陳 氏 續 稱 , 十 一 月 份 帝 堡 城 交 投 活 躍 , 共 錄 得 十 一 宗 二 手 成 交 , 平 均 每 平 方 呎 造 價 約 為 三 千 八 百 元 。 其 中 尤 以 七 百 呎 之 中 型 單 位 最 受 歡 迎 , 承 接 的 買 家 大 部 份 均 為 區 內 換 樓 客 。 隨 著 入 伙 期 將 至 , 相 信 帝 堡 城 之 二 手 交 投 將 會 逐 會 增 加 , 樓 價 可 望 出 現 百 分 之 五 的 輕 微 增 長 。
帝 堡 城 新 近 二 手 成 交 個 案 |
|||||
座 數 |
層 數 |
室 號 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
2 |
中 |
A |
718 |
288 |
4011 |
6 |
低 |
C |
970 |
353 |
3639 |
1 |
高 |
B |
1063 |
*445 |
4186 |
*該 成
交 價 連 同 一 車 位 成 交 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 二 月 二 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227